EDENOVO

Comares – Жеке вилла

Comares – Жеке вилла - Main Photo
1 / 50
EDN-15789
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
217 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Комарес тауларының баурайында орналасқан бұл жеке вилла — Андалусияның табиғи сұлулығы мен жайлылықты үйлестіретін бірегей нысан. 1916 шаршы метрлік кең жер телімінде орналасқан бұл үй толық құпиялылық пен таудың таңғажайып көріністерін ұсынады. Бұл тек тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруды және тұрақты табыс көзін іздеген инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Үйдің ішкі жоспары өте тиімді жасалған: жалпы ауданы 217 м² болатын ғимарат екі дербес тұрғын аймаққа бөлінген. Бірінші қабатта бес жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі және кең қонақ бөлмесі бар. Екі бөлек кіреберістің болуы бұл қабатты екі дербес пәтерге оңай бөлуге мүмкіндік береді. Ал екінші қабатта жеке ас үйі мен жуыну бөлмесі бар лофт-пәтер орналасқан, бұл қонақтар үшін немесе жалға беру үшін өте ыңғайлы.

Үй заманауи техникалық жабдықтармен қамтамасыз етілген: кондиционерлеу жүйесі мен дәстүрлі камин орнатылған, бұл жыл бойы жайлы климатты сақтауға көмектеседі. Аулада жеке бассейн, барбекю аймағы және жабық терраса бар. Мұнда таза ауада отбасылық кештер өткізуге барлық жағдай жасалған. Сонымен қатар, қойма мен кір жуатын бөлме сияқты қосымша жайлар қарастырылған.

Комарес — Андалусияның ең көрікті «ақ ауылдарының» бірі, ол өзінің тарихымен және мәдениетімен танымал. Коста-дель-Соль жағалауындағы элиталық гольф клубтары мен халықаралық мектептерге дейін қашықтық жақын, бұл нысанды тұрақты тұруға да тартымды етеді. Бұл вилла — престиж бен табыстылықты бағалайтын жандар үшін Испанияның оңтүстігіндегі бағалы актив болып табылады.

Аудандары

Ауданы:217 m²Учаске:1916 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:ComaresАудан/Қала:Comares
Сұралып отырған баға

€ 300 000

144 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 336 000
м² бағасы
€ 1 382 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 382 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 300 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 24 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 29 200
Сатып алудың жалпы құны€ 329 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 300 000
Алғашқы жарна30% (€ 90 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 210 000
Айлық төлем€ 1 051,31
Қажетті айлық табыс€ 3 504,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Comares ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15789·EUR 300 000€ 1 382/м²