EDENOVO

El Paraiso – Жеке вилла

El Paraiso – Жеке вилла - Main Photo
1 / 27
EDN-25224
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мам.
5Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
980 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Эль-Параисо ауданында орналасқан бұл заманауи жеке вилла — Марбелья мен Эстепона арасындағы ең таңдаулы жылжымайтын мүлік нысандарының бірі. 1680 м² жер телімінде бой көтерген бұл резиденция архитектуралық шешімдерімен және құрылыс сапасымен ерекшеленеді. Оңтүстікке бағытталған орналасуы үйдің ішін күні бойы табиғи жарықпен қамтамасыз етіп, теңізге, тауларға және гольф алқаптарына тамаша көрініс сыйлайды.

Үйдің жалпы ауданы 980 м² құрайды, мұнда 5 кең жатын бөлме мен 7 ванна бөлмесі қарастырылған. Жоспарлау бойынша дизайнерлік ас үй мен қонақ бөлмесі біртұтас кеңістікті құрайды, ал панорамалық терезелер үйдің ішкі бөлігін 152 м² құрайтын ашық террасалармен байланыстырады. Бұл халықаралық деңгейдегі инвесторлар үшін жайлылық пен беделдің символы іспеттес, әрі отбасылық өмірге де, қонақтарды қабылдауға да өте ыңғайлы.

Вилланың ішінде жеке лифт, жаттығу залы, сауна және джакузи бар. Сонымен қатар, қызметкерлерге арналған бөлек бөлмелер, кір жуатын орын және демалыс аймақтары бар жертөле қабаты қарастырылған. Жылы едендер, заманауи климат-бақылау жүйесі және камин үйдің жайлылығын арттыра түседі. Энергия тиімділігіне де ерекше көңіл бөлінген: мұнда фотоэлектрлік күн панельдері мен су жылытатын күн жүйесі орнатылған.

Сыртқы аймақта көгалдандырылған бақ, жеке бассейн және барбекю аймағы орналасқан, бұл Жерорта теңізінің климатынан ләззат алуға мүмкіндік береді. Эль-Параисо ауданы өзінің тыныштығымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын жерде үздік гольф клубтары, халықаралық мектептер мен Пуэрто-Банустың сәнді дүкендері орналасқан. Бұл мүлік тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:980 m²Терраса:152 m²Учаске:1680 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:El ParaisoАудан/Қала:El Paraiso
Сұралып отырған баға

€ 3 749 500

1 799 760 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 300 000
м² бағасы
€ 3 826 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 826 / m²
Салыстыру базасы
35 · Жеке вилла, El Paraiso
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 667 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 727 – 7 343 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
99 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Estepona & Casares
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 955 000 – 2 450 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 749 500
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 363 950
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 37 495
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 404 945
Сатып алудың жалпы құны€ 4 154 445

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 749 500
Алғашқы жарна30% (€ 1 124 850)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 624 650
Айлық төлем€ 13 139,62
Қажетті айлық табыс€ 43 798,72 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

El Paraiso ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25224·EUR 3 749 500€ 3 826/м²