EDENOVO

Frigiliana – Жеке вилла

Frigiliana – Жеке вилла - Main Photo
1 / 47
EDN-17679
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
423 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Фрихилианадағы бұл ерекше жеке вилла — жеке резиденция мен табысты бизнесті біріктіретін бірегей инвестициялық нысан. 12 109 м² аумақты алып жатқан бұл иелік Фрихилиана орталығынан небәрі 3 км және Нерха жағажайларынан 9 км қашықтықта орналасқан. Мүліктің басты артықшылығы — Жерорта теңізі мен тауларға ашылатын 360 градустық панорамалық көрініс. Бұл Коста-дель-Соль аймағындағы ең таңдаулы орындардың бірі, мұнда табиғат тыныштығы мен заманауи жайлылық үйлесім тапқан.

Тұрғын үй кешені 75 м² негізгі вилладан тұрады, онда екі жатын бөлме, екі ванна бөлмесі және ашық жоспарлы асүйі бар қонақ бөлмесі орналасқан. Үйдің ішкі әрлеуі жоғары деңгейде орындалған, ал еден жылыту жүйесі жыл бойы қолайлы климатты қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, аумақта жеке кіреберісі, асүйі және ваннасы бар 50 м² студия-пәтер бар, бұл қонақтарды күтуге немесе жалға беруге өте ыңғайлы. Сондай-ақ, учаскеде су мен электр жарығы қосылған 40 м² қосымша ғимарат бар, оны өз қалауыңызша қайта жабдықтауға болады.

Бұл нысанның коммерциялық құндылығы — 34 жылдан бері жұмыс істеп келе жатқан беделді мейрамхана. Мейрамхана андалусиялық стильде безендірілген, кәсіби асүймен және кең қоймамен жабдықталған. Оңтүстік-шығысқа қараған кең терраса келушілерге аймақтағы ең жақсы көріністерді тамашалауға мүмкіндік береді. Келушілер үшін кең тұрақ аймағы және жеке автокөлік үшін жабық гараж қарастырылған. Учаскеде зәйтүн және цитрус ағаштары өседі, бұл жерге ерекше жерортатеңіздік реңк береді.

Техникалық жағынан вилла толық жабдықталған: 9 500 литрлік су қоймасы мен су тазарту жүйесі орнатылған. Гольф алаңдарына жақындығы және Малага әуежайына дейінгі ыңғайлы жол бұл мүліктің инвестициялық тартымдылығын арттыра түседі. Фрихилианадағы бұл вилла — дайын бизнесті жүргізуге немесе оны люкс класындағы жеке иелікке айналдыруға мүмкіндік беретін сирек кездесетін актив. Бұл жоғары деңгейдегі өмір сүру сапасы мен капиталды тиімді орналастыруды қалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:423 m²Учаске:12109 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

ГаражБақша
Аймақ:FrigilianaАудан/Қала:Frigiliana
Сұралып отырған баға

€ 950 000

456 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 049 000
м² бағасы
€ 2 246 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 246 / m²
Салыстыру базасы
0 · Nerja аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 814 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
33 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Nerja
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 680 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 550 000 – 850 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 84 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 96 300
Сатып алудың жалпы құны€ 1 046 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 285 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 665 000
Айлық төлем€ 3 329,15
Қажетті айлық табыс€ 11 097,16 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Frigiliana ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17679·EUR 950 000€ 2 246/м²