EDENOVO

Gaucín – Финка / Кортихо

Gaucín – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 16
EDN-15516
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
467 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусин тауларының баурайында орналасқан бұл зәулім Finca - Cortijo — нағыз эксклюзивтілікті бағалайтындар үшін таптырмас нысан. 51 гектардан астам жерді алып жатқан бұл иелік ғасырлық қарағайлар мен емен ормандарымен қоршалған. Хеналь алқабына ашылатын ғажайып панорамалық көріністер мен таза ауа мұнда ерекше өмір сүру ортасын қалыптастырады. Бұл жер — жеке өмірдің құпиялылығын сақтауға арналған нағыз табиғи жәннат.

Жалпы ауданы 467 м² құрайтын негізгі үй толық жөндеуді қажет етеді, бұл жаңа иесіне өз талғамына сай заманауи вилла тұрғызуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, аумақта үш ірі қосалқы ғимарат бар. Оларды қонақ үйлері, ат қора немесе йога студиясы ретінде қайта жабдықтауға болады. Жер бедерінің тегіс аймақтары мен ішкі соқпақ жолдары атпен серуендеуге және белсенді демалысқа өте қолайлы.

Көршілердің жоқтығы және аумақтың оқшаулануы бұл нысанды премиум деңгейдегі эко-туризм немесе жеке резиденция ретінде дамытуға мүмкіндік береді. 50 м² терраса тау көріністерін тамашалауға арналған тамаша орын. Мұндай алып жер телімі бар жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль аймағында сирек кездеседі, сондықтан бұл капиталды әртараптандыру үшін сенімді актив болып табылады.

Оқшау орналасқанына қарамастан, Гаусин ауылына небәрі 5 минутта жетуге болады. Эстепона қаласы мен теңіз жағалауы 35 минуттық жерде, ал Марбельяға дейін 55 минуттық жол. Малага халықаралық әуежайына 1 сағат 30 минутта жетуге болады, бұл шетелдік инвесторлар үшін өте ыңғайлы логистиканы қамтамасыз етеді.

Аудандары

Ауданы:467 m²Терраса:50 m²Учаске:513897 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 1 500 000

720 000 000 KZT

м² бағасы
€ 3 212 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 212 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 139 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 15 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 157 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 657 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 450 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 050 000
Айлық төлем€ 5 256,55
Қажетті айлық табыс€ 17 521,82 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15516·EUR 1 500 000€ 3 212/м²