EDENOVO

Gaucín – Финка / Кортихо

Gaucín – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 35
EDN-16982
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
9Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
525 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гаусин аймағындағы бұл зәулім үй — Андалусияның бай дәстүрі мен заманауи жайлылығының тамаша үйлесімі. 164 000 шаршы метрден астам жеке жер телімінде орналасқан бұл мүлік толық құпиялылық пен қауіпсіздікке кепілдік береді. Инвесторлар үшін ең маңызды артықшылығы — барлық құжаттарының 100% заңдылығы және DAFO сертификатының болуы. Күн сәулесі мол түсетін үстіртте орналасқан резиденциядан Алькорнокалес ұлттық паркі мен асқар таулардың таңғажайып көріністері ашылады.

Үйдің ішкі құрылымы 525 м² аумақты алып жатыр. Мавритандық аркалар, кірпіш бағандар және биік төбелер қонақ бөлмесіне ерекше сән береді. Бірінші қабатта үш кең жатын бөлме орналасқан, олардың әрқайсысында жеке камин мен демалыс аймағы бар. Сонымен қатар, жоғарғы қабаттағы қосымша бөлмелерді жұмыс кабинеті немесе кітапхана ретінде пайдалануға болады. Ас үй рустикалық стильде жасалған және барлық қажетті техникамен жабдықталған, ал қойма арқылы автотұраққа тікелей шығу мүмкіндігі қарастырылған.

Мүліктің сыртқы аумағы тропикалық бақтармен, пальмалармен және кипаристермен қоршалған. Мұнда ұзындығы 20 метрлік зәулім бассейн мен қазіргі уақытта спорт залы ретінде қолданылатын жеке ғимарат бар. Сондай-ақ, аумақта қонақтарға немесе қызметшілерге арналған екі жатын бөлмелі пәтер және ат қора орналасқан. Бұл House / Finca - Cortijo түріндегі жылжымайтын мүлік ат спортымен айналысуға немесе табиғат аясында оңаша демалуға өте қолайлы.

Гаусин ауылы өзінің мәдениетімен және өнер галереяларымен танымал. Бұл жерден теңіз жағалауына, элиталық гольф алаңдарына және Гибралтар әуежайына 40-50 минутта жетуге болады. Бұл нысан — тек люкс деңгейдегі баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция. Табиғаттың ортасындағы мұндай эксклюзивті жер телімі мен заңды тұрғыдан таза үй нарықта сирек кездесетін мүмкіндік болып табылады.

Аудандары

Ауданы:525 m²Учаске:164353 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo
Аймақ:GaucínАудан/Қала:Gaucín
Сұралып отырған баға

€ 1 550 000

744 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 995 000
м² бағасы
€ 2 952 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 952 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 550 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 144 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 15 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 163 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 713 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 550 000
Алғашқы жарна30% (€ 465 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 085 000
Айлық төлем€ 5 431,77
Қажетті айлық табыс€ 18 105,89 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Gaucín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16982·EUR 1 550 000€ 2 952/м²