EDENOVO

Guadalmina Alta – Үй

Guadalmina Alta – Үй - Main Photo
1 / 1
EDN-11488
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
933 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның беделді Гуадальмина Альта аймағында орналасқан ерекше жеке вилламен танысыңыз. Бұл мүлік заманауи сән-салтанат пен тыныш Жерорта теңізі өмірінің үйлесімін ұсынады. Толығымен жөндеуден өткен бұл вилла, 2026 жылдың ақпан айында аяқталады деп жоспарланған, әлемдік деңгейдегі гольф алаңдарына жақын, оңтүстікке қараған резиденцияны іздейтін талғампаз сатып алушылар үшін теңдессіз мүмкіндік болып табылады. 2526 м² кең учаске құпиялылық пен кеңістікті қамтамасыз етеді, ал вилланың дизайны табиғи жарықты және әдемі сыртқы ортамен үйлесімді интеграцияны максималды түрде пайдаланады, бұл Коста дель Соль климатын жыл бойы тамашалауға өте ыңғайлы.

933 м² құрылыс алаңы және қосымша 163 м² террассалары бар бұл үй бірнеше деңгейде ойластырылған. Негізгі қабат ойын-сауық үшін тамаша, ол заманауи асүйімен және бірнеше ашық демалыс аймақтарымен ерекшеленеді. Үлкен және әдемі жабдықталған асхана үйдің әлеуметтік орталығы болып табылады – отбасымен және достарымен ұмытылмас кештерді өткізуге өте ыңғайлы. Жоғарғы қабатта алты кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі және гардеробтары бар, бұл тұрғындар мен қонақтар үшін ең жоғары жайлылық пен құпиялылықты қамтамасыз етеді. Мастер-люкс сәнді жеке демалыс орны ретінде ерекшеленеді, оның құрамында қонақ бөлмесі, кең гардероб және үлкен жуынатын бөлме бар.

Тазартылған интерьерлерден басқа, вилланың сыртқы кеңістіктері курорттық стильдегі өмірге арналған. Әдемі, үлкен бассейн орталықта орналасқан, ол күнге шомылатын демалыс аймақтарымен және демалыс пен ойын-сауық үшін теңдестірілген кеңістіктермен қоршалған. Жеке спорт залы және қосымша джакузи бұл керемет үйдің өмір салтының тартымдылығын одан әрі арттырады. Жоғарғы қабаттағы террассадан Жерорта теңізінен тауларға дейін созылатын таңғажайып панорамалық көріністері бар жеке джакузи орналасқан, бұл күн бату сәттері үшін тамаша жағдай жасайды. Практикалық ыңғайлылықтарға кондиционер, берік дабыл жүйесі, домофон және сейф кіреді, бұл жан тыныштығын қамтамасыз етеді.

Бұл Гуадальмина Альта вилласы ыңғайлылық пен демалыс үшін тамаша орналасқан. Әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары бірнеше минуттық жерде, ал Марбельяның жағажайлары, талғампаз мейрамханалары және дизайнерлік бутиктері сияқты жанды ыңғайлылықтарына оңай қол жетімді. Мүлікке бірнеше көлікке арналған кең орыны бар үлкен гараж және кең қойма кіреді, бұл ешқандай ымырасыз тұрақты өмір сүру үшін өте қолайлы. Оның ерекше орналасуы, жоғары сапалы жөндеуі және мәңгілік тартымдылығы оны Марбельяның ең сұранысқа ие тұрғын аудандарының бірінде сәнді тұрақты резиденция немесе берік ұзақ мерзімді инвестиция іздейтіндер үшін тартымды ұсыныс етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:933 m²Учаске:2526 m²

Жалпы

Түрі:Үй
Аймақ:Guadalmina AltaАудан/Қала:Guadalmina Alta
Сұралып отырған баға

€ 4 900 000

2 352 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 252 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 252 / m²
Салыстыру базасы
32 · Guadalmina Alta
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 209 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 479 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 49 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 531 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 431 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 470 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 430 000
Айлық төлем€ 17 171,39
Қажетті айлық табыс€ 57 237,96 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Alta ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11488·EUR 4 900 000€ 5 252/м²