EDENOVO

Guadalmina Baja – Жеке вилла

Guadalmina Baja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 41
EDN-14335
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
234 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гвадальмина Баха ауданындағы бұл талғампаз жеке вилла — Марбельяның ең беделді жерлерінің бірінде орналасқан бірегей нысан. Касасола аймағындағы теңіз жағалауына жақын орналасуы және үйдің бір деңгейде салынғаны оның басты ерекшелігі болып табылады. 1295 м² құрайтын кең әрі тегіс жер телімі Гвадальмина өзенімен шектеседі, бұл үй иелеріне толық құпиялылық пен тыныштық сыйлайды. Қазіргі уақытта үй 2026 жылдың қарашасына дейін жалға берілген, сондықтан бұл инвесторлар үшін дайын табыс көзі.

Вилланың ішкі жоспары заманауи ашық кеңістік тұжырымдамасына негізделген. Орталық аралы бар кең ас үй қонақ бөлмесімен және ас ішетін аймақпен біріктірілген. Қонақ бөлмесіндегі жайлы камин мен үлкен терезелер үйге ерекше атмосфера мен жарық береді. Үйде үш кең жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Барлық бөлмелерде крем түсті мәрмәр едендер төселген және еден жылыту жүйесі орнатылған.

Сырқы аумақта үлкен жүзу бассейні мен балалар ойынына немесе отбасылық кештерге арналған кең көгал бар. Қауіпсіздік мәселесіне ерекше көңіл бөлінген: үй дабыл жүйесімен жабдықталған, ал аудан тәулік бойы күзетпен патрульденеді. Автоматты қақпаның артында үш көлікке арналған тұрақ, оның ішінде бір жабық орын қарастырылған. Бұл вилла — сапалы құрылыс пен жоғары жайлылықтың үлгісі.

Касасола ауданының инфрақұрылымы өте дамыған. Жаяу қашықтықта жағажай, танымал гольф алаңдары, падель-клуб және Гвадальмина сауда орталығы орналасқан. Халықаралық мектептер мен балабақшалардың жақындығы бұл жерді отбасымен тұруға өте қолайлы етеді. Пуэрто-Банус пен Сан-Педро қалаларына көлікпен бірнеше минутта жетуге болады, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмір салтын толық сезінуге мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:234 m²Терраса:33 m²Учаске:1295 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Guadalmina BajaАудан/Қала:Guadalmina Baja
Сұралып отырған баға

€ 2 400 000

1 152 000 000 KZT

м² бағасы
€ 10 256 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 256 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 400 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 229 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 24 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 256 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 656 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 400 000
Алғашқы жарна30% (€ 720 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 680 000
Айлық төлем€ 8 410,48
Қажетті айлық табыс€ 28 034,92 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Guadalmina Baja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14335·EUR 2 400 000€ 10 256/м²