EDENOVO

Istán – Жартылай жеке үй

Istán – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 67
EDN-65911
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
209 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Истан тауларының баурайында, Сьерра-де-лас-Ньевес табиғи паркінің іргесінде орналасқан бұл заманауи үй — табиғат пен люкс деңгейдегі жайлылықтың үйлесімі. Урбанизацияның ең биік нүктесінде орналасқандықтан, үйдің терезелерінен көлге және Ла-Конча тауына керемет панорамалық көрініс ашылады. Марбельяның әйгілі «Алтын милясынан» небәрі он минуттық жерде орналасқан бұл нысан нағыз эксклюзивтілікті бағалайтын жандарға арналған.

209 м² аумақты алып жатқан бұл зәулім үй 2025 жылы толық жаңартудан өтті. Төрт деңгейден тұратын үйдің жоспарлануы өте ыңғайлы: мұнда үш немесе төрт жатын бөлме, үш жуыну бөлмесі және жеке спорт залы немесе кинотеатр ретінде пайдалануға болатын цокольді қабат бар. Үйдің ерекше артықшылығы — жеке саунаның болуы, бұл денсаулық пен демалыс үшін таптырмас мүмкіндік. 80 м² террасалар мен зәйтүн ағаштары өскен жеке бақша Жерорта теңізінің саф ауасымен тыныстауға жағдай жасайды.

Ас үй ең заманауи Bosch техникасымен, соның ішінде шарап тоңазытқышымен және су сүзгілеу жүйесімен жабдықталған. Интерьерде жоғары сапалы керамикалық едендер, отынмен жанатын камин және Samsung Frame брендінің премиум теледидарлары қолданылған. Жаңа энергия үнемдейтін терезелер үйдің ішіндегі қолайлы температураны сақтап, тыныштықты қамтамасыз етеді. Оңтүстік-батысқа қараған бақша күні бойы күн сәулесіне бөленіп тұрады.

Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында ортақ бассейн, балалар ойын алаңы және бейнебақылау жүйесі бар. Бұл аудан отбасымен тұруға өте қолайлы: маңайда Swans International School және Aloha College сияқты беделді мектептер, сондай-ақ Нуэва Андалусияның танымал гольф алаңдары орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандыру мен Коста-дель-Соль аймағындағы беделді өмір сүру деңгейін таңдайтын инвесторлар үшін таптырмас нұсқа.

Аудандары

Ауданы:209 m²Терраса:80 m²Учаске:40 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached HouseЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:IstánАудан/Қала:Istán
Сұралып отырған баға

€ 849 000

407 520 000 KZT

м² бағасы
€ 4 062 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 062 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 849 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 73 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 190
Сатып алудың жалпы құны€ 934 190

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 849 000
Алғашқы жарна30% (€ 254 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 594 300
Айлық төлем€ 2 975,21
Қажетті айлық табыс€ 9 917,35 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Istán ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65911·EUR 849 000€ 4 062/м²