EDENOVO

La Capellania – Жеке вилла

La Capellania – Жеке вилла - Main Photo
1 / 46
EDN-16926
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
207 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенальмаденаның ең беделді аудандарының бірі Ла Капелланияда орналасқан бұл жеке вилла — құрылыс пен инвестиция үшін таптырмас мүмкіндік. 1036 м² жер телімінде орналасқан нысанның алғашқы қоныстану лицензиясы (LPO) бар, бұл заманауи реновация жасауға толық құқықтық негіз береді. Бұл жоба өз талғамыңызға сай люкс деңгейдегі үй тұрғызуға мүмкіндік береді.

Қазіргі таңда виллада үш жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесі бар, бірақ үйдің аумағын едәуір кеңейтуге болады. Төменгі қабатты жауып, қосымша қонақ бөлмелерін, жеке кинотеатр немесе спа-аймағын жасауға мүмкіндік бар. Аулада жеке бассейн мен бақша қарастырылған. Қайта жөндеу жұмыстарынан кейін үйдің терезелерінен теңіз бен порттың панорамалық көрінісін ашуға болады.

Вилла күзетілетін жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан, бұл қауіпсіздік пен оқшаулануды қамтамасыз етеді. Үй ішіндегі камин жайлылық сыйлайды. Мұндай көлемдегі жер телімі бұл ауданда өте сирек кездеседі, сондықтан бұл нысан капиталды әртараптандыру үшін тиімді актив болып табылады.

Инфрақұрылымы дамыған: Эль-Игерон ауданындағы мейрамханаларға, супермаркеттер мен дәріханаларға жаяу 5 минутта жетуге болады. Фуэнхироланың құмды жағажайлары мен Бенальмадена Пуэблоның тарихи орталығы көлікпен 5 минуттық жерде. Малага халықаралық әуежайына дейінгі жол небәрі 15-20 минутты алады, бұл халықаралық инвесторлар үшін өте ыңғайлы.

Аймақ туралы: Benalmádena

Бенальмадена үш аймаққа (Pueblo, Arroyo de la Miel және Costa) бөлінген және өзіндік ерекше сәулеттік және діни эклектизмімен ерекшеленеді.

Аудандары

Ауданы:207 m²Учаске:1036 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:La CapellaniaАудан/Қала:La Capellania
Сұралып отырған баға

€ 870 000

417 600 000 KZT

м² бағасы
€ 4 203 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 203 / m²
Салыстыру базасы
0 · Benalmádena аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 933 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
38 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Benalmádena
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 673 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 538 000 – 958 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 870 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 76 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 87 500
Сатып алудың жалпы құны€ 957 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 870 000
Алғашқы жарна30% (€ 261 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 609 000
Айлық төлем€ 3 048,8
Қажетті айлық табыс€ 10 162,66 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benalmádena Guide

Ұқсас нысандар

La Capellania ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16926·EUR 870 000€ 4 203/м²