EDENOVO

La Duquesa – Жартылай жеке үй

La Duquesa – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 19
EDN-86091
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
126 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Дукеса ауданындағы Jardines de la Duquesa кешенінде орналасқан бұл үш бөлмелі жартылай жеке үй жайлылық пен сапаны бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау. Бұрыштық учаскеде орналасуының арқасында үйдің жеке аумағы кеңірек және көршілерден оқшауланған. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салтын қалыптастыруға және капиталды тиімді әртараптандыруға мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі жоспары заманауи талаптарға сай жасалған. Бірінші қабатта кең ас үй мен камині бар жарық қонақ бөлмесі орналасқан. Қонақ бөлмесінен тікелей кең террасаға шығуға болады. Екінші қабатта үш жатын бөлме бар, оның екеуі теңіз бен портқа көрініс ашылатын жоғарғы террасаға шығады. Әр бөлме табиғи жарықпен барынша қамтылған, ал негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған.

Сыртқы аумақта 40 м² жеке бақша мен екі көлікке арналған тұрақ қарастырылған. Тұрғындар үшін ортақ бассейнді пайдалану мүмкіндігі бар. 2026 жылға жоспарланған үйдің сыртын сырлау жұмыстары нысанның эстетикалық құндылығын арттыра түспек. Үйді толық жиһаздалған күйінде сатып алу мүмкіндігі оны бірден пайдалануға немесе жалға беруге дайын етеді.

Орналасқан жері өте қолайлы: Monte Duquesa алаңына дейін 5 минуттық, ал Puerto de la Duquesa айлағына дейін 10 минуттық жаяу жол. Жақын маңда гольф алаңдары, элиталық мейрамханалар мен жағажайлар орналасқан. Бұл мүлік тек демалыс орны ғана емес, сонымен қатар жоғары сұранысқа ие аймақтағы сенімді инвестициялық актив болып табылады.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:126 m²Терраса:25 m²Учаске:40 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:La DuquesaАудан/Қала:La Duquesa
Сұралып отырған баға

€ 395 000

189 600 000 KZT

м² бағасы
€ 3 135 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 135 / m²
Салыстыру базасы
38 · La Duquesa
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 453 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 568 – 4 861 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
295 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Estepona & Casares
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 655 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 487 000 – 900 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 395 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 31 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 37 750
Сатып алудың жалпы құны€ 432 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 395 000
Алғашқы жарна30% (€ 118 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 276 500
Айлық төлем€ 1 384,22
Қажетті айлық табыс€ 4 614,08 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

La Duquesa ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-86091·EUR 395 000€ 3 135/м²