EDENOVO

Málaga – Жеке вилла

Málaga – Жеке вилла - Main Photo
1 / 26
EDN-93162
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 қыр.
5Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
244 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малагадағы бұл жеке вилла — кеңістікті тиімді пайдалануды қалайтын инвесторлар мен үлкен отбасылар үшін таптырмас мүмкіндік. Нысанның басты ерекшелігі — бір учаскеде орналасқан екі дербес үйдің болуы. Екі түрлі көшеден кіретін бөлек есіктердің арқасында бұл үйді екі отбасының бір-біріне кедергі жасамай тұруына немесе бір бөлігін жалға беріп, қосымша табыс табуға болады. Бұл Коста-дель-Соль нарығындағы өте сирек кездесетін тиімді жоспарлау шешімі.

Жалпы аумағы 244 м² құрайтын тұрғын үй кешені екі бөліктен тұрады: негізгі үйде үш жатын бөлме, кең қонақ бөлмесі және ас үй бар, ал екінші үйде екі жатын бөлме мен жеке ас үй қарастырылған. Үйдің ең тартымды тұсы — ауданы 105 м² болатын зәулім ішкі аула (патио). Бұл ашық аспан астындағы кеңістік демалыс аймағын, жазғы ас үйді немесе балалар ойын алаңын жасауға өте қолайлы. Сонымен қатар, жеке кіретін есігі бар қосымша студия салу мүмкіндігі де бар.

Үй толықтай жаңартылған: еденге жоғары сапалы керамогранит төселіп, қабырғалары тегістелген, электр желілері жаңаланған. Ас үйлер төзімді әрі сәнді кварцтық бетшелермен жабдықталған. Кондиционер жүйесі орнатылған және зат сақтайтын қойма қарастырылған. Терезеден порт көрінісі ашылады, бұл үйдің теңізге жақындығын және Малаганың белсенді өмірінің ортасында орналасқанын білдіреді.

Малаганың дамыған ауданында орналасқан бұл вилланың маңында мектептер, дүкендер мен барлық қажетті инфрақұрылым бар. Қаланың басқа бөліктеріне және әуежайға қатынайтын көлік жолдары өте ыңғайлы. Бұл мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады. Сапалы жөндеу мен ерекше орналасуы бұл үйдің құнын болашақта одан ары арттыра түсетіні сөзсіз.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:244 m²Терраса:105 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

ГаражБақшаТерраса
Аймақ:MálagaАудан/Қала:Málaga
Сұралып отырған баға

€ 570 000

273 600 000 KZT

м² бағасы
€ 2 336 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 336 / m²
Салыстыру базасы
30 · Málaga
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 320 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 2 721 – 4 498 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
40 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Málaga
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 848 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 650 000 – 1 196 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 570 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 47 300
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 700
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 55 800
Сатып алудың жалпы құны€ 625 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 570 000
Алғашқы жарна30% (€ 171 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 399 000
Айлық төлем€ 1 997,49
Қажетті айлық табыс€ 6 658,29 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Málaga ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-93162·EUR 570 000€ 2 336/м²