EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 23
EDN-10472
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
435 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи жеке вилла сән-салтанат пен жайлылықтың шынайы үлгісі болып табылады. Үйдің архитектурасы табиғи жарықты барынша пайдалануға және кеңістік еркіндігін сезінуге бағытталған. Бұл жылжымайтын мүлік Коста-дель-Соль жағалауында жоғары деңгейлі өмір сүруді қалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау.

Жалпы ауданы 435 м² құрайтын вилланың ішкі көрінісі талғампаз стильде жасалған. Мұнда төрт кең жатын бөлме және төрт дизайнерлік жуыну бөлмесі орналасқан. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі мен асхана панорамалық терезелер арқылы бақшамен жалғасып, үйдің ішіне ерекше көрік береді. Сондай-ақ, мүліктің құрамында жеке қонақ үйі (guest apartment) бар, бұл достарыңызды күтуге немесе қосымша табыс көзі ретінде жалға беруге өте ыңғайлы мүмкіндік береді.

Техникалық жабдықталуы жағынан үй ең заманауи стандарттарға сай: мұнда ауа баптау жүйесі және сенімді дабыл жүйесі орнатылған. 1038 м² құрайтын жер телімінде зәулім бассейн мен кең террасалар орналасқан, олар ашық аспан астында демалуға және кешкі астарды ұйымдастыруға таптырмайтын орын. Көгалдандырылған бақша үй иелеріне толық оқшаулану мен тыныштықты қамтамасыз етеді.

Вилланың орналасқан жері Марбельяның «Гольф алқабы» деп аталатын бөлігінде, сондықтан әлемдік деңгейдегі гольф алаңдары қол созым жерде. Пуэрто Банус портының сәнді дүкендері мен мейрамханалары, беделді халықаралық мектептер мен жағажайлар өте жақын. Бұл нысан — капиталды әртараптандыру мен тиімді инвестициялау үшін тамаша мүмкіндік, өйткені бұл аймақтағы жылжымайтын мүлік құны жыл сайын тұрақты түрде өсіп келеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:435 m²Учаске:1038 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 3 550 000

1 704 000 000 KZT

м² бағасы
€ 8 161 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 161 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 550 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 344 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 35 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 383 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 933 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 550 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 065 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 485 000
Айлық төлем€ 12 440,5
Қажетті айлық табыс€ 41 468,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10472·EUR 3 550 000€ 8 161/м²