EDENOVO

Marbella – Финка / Кортихо

Marbella – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 10
EDN-12026
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
48 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельядағы бұл сүйкімді финка үйі Коста-дель-Соль аймағында ерекше баспана іздеген инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Өз талғамыңызға қарай жаңартуға болатын бұл нысан Жерорта теңізі жағалауындағы жайлылықты бағалайтындарға арналған. Үйдің орналасуы өте қолайлы, мұнда сіз теңізге, портқа және гольф алаңдарына ашылатын таңғажайып көріністерді тамашалай аласыз.

Ішкі жоспарлау 48 м² аумақты тиімді пайдалануға негізделген. Үйде екі жайлы жатын бөлме және заманауи ванна бөлмесі бар. Қонақ бөлмесі демалуға өте ыңғайлы, ал ас үй қажетті құралдармен толық жабдықталған. Жатын бөлмелердегі орнатылған шкафтар заттарды сақтау мәселесін шешіп, үйдің кеңдігін сақтауға көмектеседі. Әрбір бөлме күн сәулесімен жақсы нұрланған.

Үйдің басты ерекшелігі — 17 м² жеке террасасы. Бұл жер ашық аспан астында ас ішуге немесе кешкі демалысқа таптырмас орын. 122 м² жер телімінде бақша немесе бассейннің болмауы үйді күтіп ұстау шығындарын азайтады, бұл әсіресе шетелдік инвесторлар мен демалысқа келетіндер үшін өте тиімді. Төмен пайдалану шығындары нысанның тартымдылығын арттыра түседі.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл финка өте сәтті орналасқан: мектептер, сауда орталықтары және беделді гольф клубтары жақын жерде. Марбелья порты мен жағажайларына тез жетуге болады. Бұл нысан — капиталды әртараптандыру мен Еуропаның ең танымал аймағында жылжымайтын мүлік иесі болудың тамаша жолы. Жөндеу жұмыстарын жүргізу арқылы үйдің құнын айтарлықтай арттыруға мүмкіндік бар.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:48 m²Терраса:17 m²Учаске:122 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - CortijoЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

Терраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 350 000

168 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 425 000
м² бағасы
€ 7 292 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 292 / m²
Салыстыру базасы
172 · Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 4 951 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 799 – 7 246 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
45 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 416 000 – 1 200 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 350 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 28 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 33 700
Сатып алудың жалпы құны€ 383 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 350 000
Алғашқы жарна30% (€ 105 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 245 000
Айлық төлем€ 1 226,53
Қажетті айлық табыс€ 4 088,43 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12026·EUR 350 000€ 7 292/м²