EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 65
EDN-21561
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
12Жатын бөлмелер
12Жуынатын бөлмелер
500 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла — инвесторлар мен ірі бизнес иелері үшін таптырмас нысан. Ескі қала мен теңіз жағалауынан небәрі бірнеше минуттық жерде орналасқан бұл мүлік жайлылық пен заманауи инфрақұрылымның теңгерімін ұсынады. Маңайда ең таңдаулы мейрамханалар, люкс дүкендер мен барлық қажетті қызмет көрсету орталықтары бар.

Қазіргі уақытта виллада 8 жатын бөлме бар, оның әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Негізгі үйде 6 бөлме, ал аулада 2 бөлек қонақ үйі орналасқан. Бұл жобаның басты артықшылығы — жатын бөлмелер санын 12-ге дейін арттыру мүмкіндігі. Жоғарғы қабатты кеңейту арқылы нысанды толыққанды бутик-отельге айналдыруға болады.

500 м² құрылыс алаңы мен 728 м² жер телімі Марбелья портына ашылатын керемет көріністі қамтамасыз етеді. Үйдің жоспары өте тиімді жасалған: кең қонақ бөлмелері мен демалыс аймақтары үлкен топтарды қабылдауға немесе кең отбасылық өмірге өте ыңғайлы. Бұл тек баспана емес, бұл капиталды әртараптандырудың сенімді құралы.

Марбельядағы бұл жылжымайтын мүлік жоғары табыстылық пен престижді білдіреді. Теңізге жақындығы, порт көрінісі және қала орталығындағы орналасуы бұл вилланы нарықтағы ең тартымды ұсыныстардың біріне айналдырады. Бұл — Испанияның ең танымал курортындағы дайын бизнес немесе эксклюзивті резиденция.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:500 m²Учаске:728 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 1 900 000

912 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 950 000
м² бағасы
€ 3 800 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 800 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 900 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 179 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 19 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 201 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 101 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 900 000
Алғашқы жарна30% (€ 570 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 330 000
Айлық төлем€ 6 658,29
Қажетті айлық табыс€ 22 194,31 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21561·EUR 1 900 000€ 3 800/м²