EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 19
EDN-45876
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 14 шіл.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
278 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл заманауи жеке вилла — жайлылық пен салтанаттың үйлесімі. 670 м² жер телімінде бой көтерген бұл резиденция 278 м² тұрғын үй алаңын ұсынады. Айналасы жасыл желекпен қоршалғандықтан, мұнда сіз қаланың қарбаласынан алыс, тыныш атмосферада өмір сүре аласыз.

Үйдің ішкі құрылымы төрт кең жатын бөлмеден және ерекше барокко стиліндегі үш жуыну бөлмесінен тұрады. Оңтүстік және шығысқа бағытталған терезелер үйді табиғи жарықпен толтырады, бұл қыс айларында жылуды сақтауға, ал жазда салқындықты сезінуге мүмкіндік береді. Әр бөлмеде орнатылған орталықтандырылған климаттық бақылау жүйесі жылдың кез келген уақытында қолайлы температураны қамтамасыз етеді.

Вилланың басты ерекшелігі — хромотерапия функциясы бар жылытылатын бассейн мен джакузи. Түнде автоматты түрде қосылатын заманауи жарықдиодты шамдар аулада ерекше көңіл-күй орнатады. Сондай-ақ, бірнеше көлікке арналған кең жерасты гаражы, қойма бөлмелері және 80 м² терраса қарастырылған. Бұл демалыс пен күнделікті өмір үшін таптырмас орын.

Жағажайдан небәрі 10 минуттық жаяу қашықтықта орналасқан бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік инвестиция үшін өте тиімді. Мектептер, сауда орталықтары мен гольф алаңдарының жақындығы үйдің құнын арттыра түседі. Болашақта теңізге қарайтын шатыр террасасын жабдықтау мүмкіндігі бұл нысанның эксклюзивтілігін айқындайды.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:278 m²Терраса:80 m²Учаске:670 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 945 000

453 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 035 000
м² бағасы
€ 3 399 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 399 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 945 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 83 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 450
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 95 750
Сатып алудың жалпы құны€ 1 040 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 945 000
Алғашқы жарна30% (€ 283 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 661 500
Айлық төлем€ 3 311,62
Қажетті айлық табыс€ 11 038,75 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-45876·EUR 945 000€ 3 399/м²