EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 37
EDN-52834
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
6Жатын бөлмелер
12Жуынатын бөлмелер
2734 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельядағы бұл зәулім жеке вилла — Рио-Реаль атты ең беделді аудандардың бірінде орналасқан талғампаздық пен салтанаттың символы. Жеке төбеде орналасқан бұл резиденция Жерорта теңізіне панорамалық көрініс пен айналадағы гольф алаңдарының тамаша пейзаждарын ұсынады. Сәулеті классикалық андалузиялық стиль мен заманауи жайлылықты шебер ұштастырған. Жалпы ауданы 2734 м² құрайтын бұл сарай 5710 м² жер телімінде орналасқан, бұл иелеріне барынша оқшаулану мен еркіндік сыйлайды.

Негізгі үйдің ішкі құрылымы орталық фонтанды патио айналасында ұйымдастырылған, бұл бөлмелерге табиғи жарық пен салқындық береді. Бірінші қабатта кең қонақ бөлмелері мен салтанатты асхана орналасса, жоғарғы қабат айрықша мастер-сьютке арналған. Бұл бөлме жеке террасасымен, киім бөлмесімен және демалыс аймағымен жабдықталған. Барлығы 6 жатын бөлме және 12 ванна бөлмесі бар, бұл үлкен отбасы мен қонақтар үшін теңдессіз жайлылықты қамтамасыз етеді.

Мүлік аумағында негізгі үйден бөлек, екі қабатты дербес қонақ үйі мен қосалқы павильон орналасқан. Қонақ үйі жеке ас үймен және демалыс бөлмелерімен жабдықталған. Ал қосалқы ғимаратты жеке спа-орталық немесе спорт залы ретінде пайдалануға болады. Сыртқы аумақта үлкен бассейн, ландшафты бақтар және порт пен жағалауға қараған террасалар бар, олар күн батқанда ерекше сұлулыққа бөленеді.

Рио-Реаль ауданы өзінің тыныштығымен және Марбелья орталығына жақындығымен бағаланады. Жақын жерде элиталық гольф клубтары, жағажайлар және халықаралық мектептер орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік — тек салтанатты баспана ғана емес, сонымен қатар Еуропаның ең қымбат аймақтарының біріндегі капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:2734 m²Учаске:5710 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 12 000 000

5 760 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 389 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 389 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 12 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 120 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 312 500
Сатып алудың жалпы құны€ 13 312 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 12 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 600 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 8 400 000
Айлық төлем€ 42 052,38
Қажетті айлық табыс€ 140 174,6 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-52834·EUR 12 000 000€ 4 389/м²