EDENOVO

Río Real – Жеке вилла

Río Real – Жеке вилла - Main Photo
1 / 42
EDN-65842
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
279 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Реал Панорама беделді ауданында орналасқан бұл Марбельядағы жеке вилла — андалусиялық стиль мен заманауи жайлылықтың тамаша үйлесімі. Қала орталығынан небәрі 3 шақырым және жағажай мен Senda Litoral жағалау соқпағынан 1,5 шақырым жерде орналасқан бұл нысан тропикалық бақпен қоршалған эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Инвесторлар үшін бұл ұсыныс ең алдымен өзінің орналасқан жерімен және Коста-дель-Соль жағалауындағы жылжымайтын мүлік құнының тұрақты өсуімен тартымды.

Үйдің жалпы ауданы 279 м² құрайды және 1052 м² кең учаскеде орналасқан. Жоспарлау екі деңгейге бөлінген 5 жатын бөлмені қамтиды, бұл отбасының әрбір мүшесіне оңашалануға мүмкіндік береді. Бірінші қабатта камині мен мәрмәр едендері бар жарық қонақ бөлмесі орналасқан. Екінші қабатта жеке демалыс аймағы бар мастер-люкс және теңізге, тауларға және портқа қарайтын таңғажайып көріністері бар жатын бөлмелер орналасқан. Әрбір бөлме кондиционерлеу жүйесімен және сапалы әрлеумен жабдықталған.

Сыртқы аумаққа ерекше көңіл бөлінген: мұнда барбекюі мен пеші бар 69 м² толыққанды жазғы асүй орналасқан, бұл жыл бойы таза ауада қонақ күтуге мүмкіндік береді. Бақша — вилланың нағыз қазынасы, мұнда авокадо, манго, папайя және цитрус ағаштары жеміс береді. Орнатылған күн панельдері электр энергиясына жұмсалатын шығындарды айтарлықтай азайтады, бұл Испаниядағы жылжымайтын мүлікке иелік ету үшін маңызды фактор болып табылады.

Қосымша ыңғайлылықтарға 39 м² гараж, 33 м² қойма бөлмесі және домофоны бар заманауи дабыл жүйесі кіреді. Гольф алаңдарына жақындығы, урбанизацияның дамыған инфрақұрылымы және 58 м² жеке бассейн бұл вилланы тұрақты тұру үшін де, премиум сегменттегі инвестициялық портфельді әртараптандыру үшін де тамаша таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:279 m²Терраса:69 m²Учаске:1052 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Río RealАудан/Қала:Río Real
Сұралып отырған баға

€ 1 595 000

765 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 675 000
м² бағасы
€ 5 717 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 717 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 148 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 15 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 167 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 762 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 478 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 116 500
Айлық төлем€ 5 589,46
Қажетті айлық табыс€ 18 631,54 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Río Real ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-65842·EUR 1 595 000€ 5 717/м²