EDENOVO

Nagüeles – Таунхаус

Nagüeles – Таунхаус - Main Photo
1 / 54
EDN-15875
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
262 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нагуэлесте, Марбельяда орналасқан ерекше таунхауспен танысыңыз – бұл Ла Конча тауының етегінде орналасқан аса сұранысқа ие аймақ. Бұл эксклюзивті жылжымайтын мүлік табиғат аясындағы тыныш демалысты ұсынады, Марбельяның қайнаған орталығына ыңғайлы қолжетімділікпен идиллиялық Жерорта теңізі өмір салтын қамтамасыз етеді. Қазақстандық жоғары табысты инвесторлар үшін бұл үй құпиялылықтың, жайлылықтың және таңғажайып көріністердің тамаша үйлесімін ұсынады, бұл оны Коста-дель-Солдегі беделді резиденция іздейтін талғампаз сатып алушылар үшін тартымды таңдау етеді.

Бұл 262 м² кең таунхаус төрт деңгейде ойластырылған түрде орналасқан, бұл жеткілікті кеңістік пен функционалдылықты қамтамасыз етеді. Бірінші қабатта екі көлікке арналған жеке гараж, қосымша сыртқы тұрақ орны және кір жуатын жері бар практикалық жуынатын бөлме, сондай-ақ қосымша ыңғайлылық үшін лифт орнатуға арналған алдын ала дайындық бар. Екінші қабатта камині бар жарық, ашық жоспарлы қонақ бөлме орналасқан, ол әдемі көріністері бар үлкен террассаға тікелей шығады. Бөлек, толық жабдықталған ас үй, қонақ дәретханасы және жеке бақ бұл деңгейді толықтырады, демалуға және ойын-сауыққа арналған тамаша орындар ұсынады.

Үшінші қабат үш кең және жарық жатын бөлмеге арналған, олардың әрқайсысы таулардың керемет көріністерін көрсететін жеке террассасымен жабдықталған. Екі жақсы жабдықталған жуынатын бөлме, оның біреуі жеке жуынатын бөлме, тұрғындар үшін жайлылық пен құпиялылықты қамтамасыз етеді. Жоғарғы деңгей барбекю алаңы бар керемет соляриуммен аяқталады, бұл Марбельядағы Ла Конча тауының үстіндегі күн батуын тамашалауға өте ыңғайлы орын. Негізгі ерекшеліктерге кондиционер, жеке бақ, жалпы ауданы 80 м² болатын бірнеше террассалар және қойма бөлмесі кіреді, олардың барлығы сәнді және жайлы өмір сүру тәжірибесіне ықпал етеді.

Қауіпсіз, жабық қауымдастықта орналасқан тұрғындар ортақ бассейн мен мұқият күтілген бақтар сияқты қоғамдық ыңғайлылықтардан пайда көреді. Нагуэлестегі тамаша орналасу Марбельяның орталығына және гламурлы Пуэрто Банусқа тамаша байланысты білдіреді, бұл жоғары сапалы бутиктер мен талғампаз мейрамханалардан бастап халықаралық мектептерге және таза жағажайларға дейінгі барлық қажетті инфрақұрылымның оңай қолжетімділігін қамтамасыз етеді. Гольф әуесқойлары бірнеше беделді гольф алаңдарының жақындығын бағалайды, бұл Нагуэлестегі осы таунхаустың тартымдылығын одан әрі арттырады.

Бұл жылжымайтын мүлік тек талғампаз өмір сүру ортасын ғана емес, сонымен қатар Марбельяның ең беделді аймақтарының біріндегі сенімді инвестицияны да білдіреді. Оның қалаулы орналасуы, жан-жақты ерекшеліктері және кең орналасуы оны ұзақ мерзімді тұру немесе Коста-дель-Солдің тұрақты жылжымайтын мүлік нарығындағы құнды актив ретінде тартымды перспектива етеді. Бұл жылжымайтын мүлік қазақстандық инвесторлар үшін капиталды әртараптандыруға және жоғары табыстылыққа мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:262 m²Терраса:80 m²Учаске:15 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NagüelesАудан/Қала:Nagüeles
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 799 000
м² бағасы
€ 2 863 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 863 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nagüeles ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15875·EUR 750 000€ 2 863/м²