EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 35
EDN-17031
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
144 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерхадағы осы ерекше жеке вилланы ашыңыз, Коста-дель-Соль жағалауының інжу-маржаны, өзінің шынайы андалусиялық сұлулығымен және таңғажайып жағалау пейзаждарымен танымал. Жақында жөндеуден өткен бұл резиденция заманауи сән-салтанат пен жайлы өмірдің тамаша үйлесімін ұсынады, Жерорта теңізі өмір салтын іздейтіндер үшін өте қолайлы. Оңтүстікке қараған бағытының арқасында, мүлік күні бойы табиғи жарыққа толы болады, бұл барлық тұрғын үй-жайларда жарқын және қонақжай атмосфераны қамтамасыз етеді. Қауіпсіз, қоршалған қауымдастықта орналасқан бұл вилла тыныштық пен жан тыныштығын ұсынады, бұл жоғары табысы бар инвесторлар үшін маңызды фактор.

Екі қабатта 144 м² мұқият жобаланған тұрғын үй-жайы бар бұл 3 жатын бөлмелі, 2 ванна бөлмелі вилла 284 м² кең учаскеде орналасқан. Ойластырылған ішкі жөндеу жаңадан орнатылған баспалдақты қамтиды, ол екі деңгейді біркелкі байланыстырып, үйдің функционалдығын арттырады. Қонақтар немесе отбасы екі бөлек қонақ бөлменің – әр қабатта біреуден – икемділігін пайдалана алады, бұл демалуға және ойын-сауыққа жеткілікті орын береді. Негізгі асүй жоғарғы қабатта орналасқан, ал төменгі қабатта ыңғайлы шағын асүй бар, бұл мүліктің әртүрлі өмірлік қажеттіліктерге арналған әмбебаптығын арттырады. Үш жатын бөлменің әрқайсысы жайлылыққа арналған, ал екі ванна бөлмесі, олардың бірінде ванна мен душ бар, заманауи талаптарға сай. Арнайы киім ауыстыратын бөлме мен бөлек кір жуатын бөлме сияқты практикалық ыңғайлылықтар осы үйдің мұқият жоспарланғанын тағы да көрсетеді.

Бұл Нерха вилласында ашық ауада өмір сүру басты орын алады, 42 м² керемет террассасы ашық аспан астында тамақтануға және ойын-сауыққа тамаша жағдай жасайды. Жеке бассейн әдемі көгалдандырылған бақпен қоршалған, испан күн астында сергітетін шомылуға шақырады. Жаңадан салынған, кең шатыр террассасына шығып, нағыз теңіз бен таулардың панорамалық көріністерін тамашалаңыз – күнге күйіп демалуға немесе кешкі коктейльдер ішуге арналған тамаша орын. Қосымша мүмкіндіктерге қауіпсіз тұрақ гаражы және арнайы қойма кіреді, бұл тұрғындар үшін ыңғайлылық пен практикалық мүмкіндіктерді ұсынады. Кондиционер жүйесі жылы айларда жайлылықты қамтамасыз етеді, бұл вилланы жыл бойы тұруға болатын тамаша резиденцияға айналдырады.

Нерхада орналасқан бұл вилла жағалаудағы өмірдің ең жақсысын ұсынады, сонымен бірге қаланың орталығына жақын орналасқан. Тұрғындар жергілікті ыңғайлылықтарға, сүйкімді бутиктерге және Коста-дель-Соль тәжірибесін анықтайтын тамаша мейрамханаларға оңай қол жеткізе алады. Ауданда жақсы байланыс орнатылған, бұл әдемі жағажайларға, тарихи орындарға және ашық ауадағы іс-шараларға тікелей қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Бұл орын тыныш тұрғын үй өмірі мен барлық маңызды қызметтерге жақындықтың тамаша тепе-теңдігін ұсынады, бұл оны тұрақты тұру үшін де, сәнді демалыс үшін де тамаша таңдау етеді, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін престижді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:144 m²Терраса:42 m²Учаске:284 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 610 000

292 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 630 000
м² бағасы
€ 4 236 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 236 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
33 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Nerja
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 680 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 550 000 – 850 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 610 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 50 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 100
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 59 800
Сатып алудың жалпы құны€ 669 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 610 000
Алғашқы жарна30% (€ 183 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 427 000
Айлық төлем€ 2 137,66
Қажетті айлық табыс€ 7 125,54 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17031·EUR 610 000€ 4 236/м²