EDENOVO

Nerja – Таунхаус

Nerja – Таунхаус - Main Photo
1 / 9
EDN-25715
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 4 мау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
186 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласының ең беделді аудандарының бірі – Tropicana урбанизациясында орналасқан бұл дуплекс таунхаус Коста-дель-Соль жағалауындағы жайлы өмірдің үлгісі болып табылады. Теңіз бен портқа ашылатын тамаша көрініс үй иелеріне күн сайын Жерорта теңізінің сұлулығын тамашалауға мүмкіндік береді. Бұл нысан жағажайға жақындығымен және тыныш әрі қауіпсіз ортасымен ерекшеленеді, бұл оны отбасылық өмір үшін де, беделді демалыс орны ретінде де өте тартымды етеді.

Жалпы ауданы 186 м² құрайтын үй екі деңгейден тұрады. Жоғарғы қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі, асхана, толық жабдықталған ас үй және қонақтарға арналған дәретхана орналасқан. Қонақ бөлмеден теңіз көрінісі бар жеке террасаға шығуға болады. Төменгі қабатта төрт жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесі орналасқан. Үйдің ерекшелігі – жеке бақшасы мен барбекю аймағы, сонымен қатар ішкі ауласы бар. Бұл кеңістік таза ауада демалуға және қонақ күтуге өте ыңғайлы.

Үйдің ең басты артықшылықтарының бірі – қабаттар арасында қатынайтын жеке лифт. Бұл мүмкіндік үй ішіндегі қозғалысты барынша жайлы етеді. Сондай-ақ, мүлік құрамына қойма бөлмесі мен жеке тұрақ орны кіреді. Урбанизация аумағында тұрғындарға арналған ортақ бассейн мен жасыл желектер бар. Үй оңтүстікке бағытталғандықтан, бөлмелер күн сәулесіне толы және әрқашан жарық болады.

Инвесторлар үшін бұл нысанның туристік лицензиясының болуы үлкен мүмкіндік. Нерха – туристер арасында жоғары сұранысқа ие аймақ, сондықтан бұл үйді жалға беру арқылы тұрақты табыс табуға болады. Бұл тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар Испанияның ең көрікті жеріндегі сенімді капиталды әртараптандыру құралы. Сапалы құрылыс, ыңғайлы орналасу және жоғары жайлылық деңгейі бұл үйді нарықтағы бірегей ұсынысқа айналдырады.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:186 m²Терраса:10 m²Учаске:25 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 440 000

211 200 000 KZT

м² бағасы
€ 2 366 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 366 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 440 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 35 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 400
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 42 200
Сатып алудың жалпы құны€ 482 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 440 000
Алғашқы жарна30% (€ 132 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 308 000
Айлық төлем€ 1 541,92
Қажетті айлық табыс€ 5 139,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-25715·EUR 440 000€ 2 366/м²