EDENOVO

Nerja – Жеке вилла

Nerja – Жеке вилла - Main Photo
1 / 24
EDN-38600
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 мау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
207 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нерха қаласындағы Капистрано, Фуэнте-дель-Баден ауданында орналасқан бұл жаңадан салынған жеке вилла заманауи сәулет өнері мен Жерорта теңізінің салтанатты өмірін ұштастырады. Жалпы ауданы 207 м² құрайтын бұл үй минималистік стильде жобаланған, ал оның терезелерінен теңіз бен таулардың таңғажайып көрінісі ашылады. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің ішкі құрылымы өте ыңғайлы: бірінші қабатта жеке бассейні бар террасаға шығатын кең қонақ бөлмесі және бар тіреуішімен жабдықталған ас үй орналасқан. Екінші қабатта орнатылған шкафтары бар үш жарық жатын бөлме бар, оның ішінде негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Сонымен қатар, 69 м² құрайтын цокольді қабатты бөлек қонақ пәтері немесе кинозал ретінде қайта жабдықтауға болады.

Вилла ең заманауи технологиялармен қамтылған: мұнда күн панельдері, орталық жылыту және кондиционерлеу жүйелері орнатылған. Төбедегі 47 м² солярий джакузи орнатуға және ашық аспан астында демалуға арналған. Жайлылық пен қауіпсіздік үшін жеке гараж және жабық тұрғын үй кешені қарастырылған, бұл мүліктің эксклюзивтілігін арттыра түседі.

Нерха орталығы мен таза жағажайларға дейін көлікпен небәрі он минуттық жер. Бұл аудан өзінің дамыған инфрақұрылымымен және тыныштығымен ерекшеленеді. Малага халықаралық әуежайына дейінгі жақындық және Коста-дель-Соль жағалауындағы жоғары сұраныс бұл вилланы тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар табысты инвестициялық жобаға айналдырады.

Аймақ туралы: Nerja

Малаганың шығысындағы Аксаркия (Axarquía) аймағы тым тығыз орналасқан және қымбат батыс Коста-дель-Сольге ерекше контраст ұсынады.

Аудандары

Ауданы:207 m²Учаске:200 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГараж
Аймақ:NerjaАудан/Қала:Nerja
Сұралып отырған баға

€ 525 000

252 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 550 000
м² бағасы
€ 2 536 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 536 / m²
Салыстыру базасы
36 · Nerja
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 973 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
33 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Nerja
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 680 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 550 000 – 850 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 525 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 43 250
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 5 250
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 51 300
Сатып алудың жалпы құны€ 576 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 525 000
Алғашқы жарна30% (€ 157 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 367 500
Айлық төлем€ 1 839,79
Қажетті айлық табыс€ 6 132,64 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Nerja Guide

Ұқсас нысандар

Nerja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-38600·EUR 525 000€ 2 536/м²