EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 65
EDN-10250
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
285 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи вилла — заманауи бетон архитектурасының озық үлгісі. Пуэрто-Банустан небәрі бір минуттық жерде орналасқан бұл мүлік жоғары мәртебе мен эксклюзивті дизайнды бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Ашық жоспарлы кеңістіктер мен табиғи жарықтың молдығы үй ішінде ерекше жайлылық пен еркіндік атмосферасын қалыптастырады.

Үш деңгейден тұратын вилланың жалпы ауданы 285 м² құрайды. Негізгі қабатта панорамалық терезелері бар қонақ бөлмесі мен асхана орналасқан, олар кең террасалармен тұтасып кеткен. Үйде үш жатын бөлме және үш ванна бөлмесі бар. Мастер-люкс бөлмесі өзінің жеке киім бөлмесімен және заманауи ваннасымен ерекшеленеді. Сонымен қатар, қосымша қонақ бөлмесін немесе жеке студия жасау мүмкіндігі қарастырылған.

Техникалық жабдықталуы жағынан вилла ең жоғары стандарттарға сай: еден жылыту жүйесі, жеке лифт және ақылды үй технологиялары орнатылған. Салауатты өмір салтын ұстанатындар үшін жеке спорт залы, сауна және шатырдағы джакузи қарастырылған. Сыртқы аумақта жылытылатын бассейн, жазғы ас үй және барбекю аймағы бар, бұл Жерорта теңізінің ауа райын жыл бойы тамашалауға мүмкіндік береді.

Гольф алқабында орналасқандықтан, вилладан теңізге және тауларға таңғажайып көрініс ашылады. Қауіпсіздік мәселесіне ерекше көңіл бөлінген: 24 сағаттық күзет, дабыл жүйесі және бейнедомофон жұмыс істейді. Төрт автокөлікке арналған жеке гараж мен қосымша тұрақ бар. Жақын маңда элиталық мектептер, мейрамханалар мен гольф клубтары орналасқан, бұл мүлікті инвестиция үшін де, тұрақты өмір сүру үшін де өте тартымды етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:285 m²Терраса:300 m²Учаске:400 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 450 000

1 656 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 105 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 105 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 450 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 334 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 34 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 372 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 822 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 450 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 035 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 415 000
Айлық төлем€ 12 090,06
Қажетті айлық табыс€ 40 300,2 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10250·EUR 3 450 000€ 12 105/м²