EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 47
EDN-10793
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
147 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл таунхаус — заманауи сән-салтанат пен жайлылықтың символы. Барлығы 28 үйден тұратын San Javier жабық кешенінде орналасқан бұл мүлік толық жөндеуден өткен. Бұл нысан Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқандықтан, ол тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас актив болып табылады.

Үй үш деңгейден тұрады. Негізгі қабатта Calacatta мәрмәрімен әрленген ашық ас үйі бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Интерьердің ерекшелігі — арнайы жарықтандырылған ішкі өсімдіктер бағы. Қонақ бөлмеден тікелей бассейн мен бақшаға шығатын терраса бар. Жоғарғы қабатта екі негізгі жатын бөлме, ал төменгі қабатта тағы екі қонақ бөлмесі мен қойма орналасқан, бұл үлкен отбасы үшін өте ыңғайлы.

Үйдің ішкі әрлеуіне ең жоғары сапалы материалдар пайдаланылған: XXL форматты плиткалар, травертин және Mark Alexander брендінің маталары. Үй кіріктірілген дыбыс жүйесімен, ақылды жарықтандырумен және заманауи дабыл жүйесімен жабдықталған. Көлік үшін кіреберісте жеке тұрақ қарастырылған. Шығыс-батыс бағытына бағдарлануының арқасында үй іші күні бойы табиғи жарыққа толы болады.

Орналасқан жері өте беделді: үй Aloha гольф клубының дәл артында, тыныш тұйық көшеде орналасқан. Жаяу қашықтықта элиталық Aloha College мектебі, мейрамханалар мен дүкендер бар. Атақты Пуэрто Банус пен жағажайларға көлікпен небәрі 5 минутта жетуге болады. Кешенде қысқа мерзімді жалға беруге рұқсат бар, бұл инвестициялық табыстылықты қамтамасыз етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:147 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 979 000
м² бағасы
€ 6 088 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 088 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10793·EUR 895 000€ 6 088/м²