EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 25
EDN-140689
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қаз.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
147 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусиядағы беделді San Javier қауымдастығында орналасқан бұл таунхаус кәсіби интерьер дизайнерінің авторлық жөндеуімен ерекшеленеді. Aloha гольф клубының дәл артында орналасқан бұл үй Марбельяның «Гольф алқабында» заманауи эстетика мен жоғары сапалы материалдардың үйлесімін ұсынады. Үйдің ішкі кеңістігіне кіріктірілген дыбыс жүйесі мен Samsung Art Frame теледидары орнатылған, бұл оның бірегейлігін айқындай түседі.

Үйдің 147 м² ауданы үш деңгейге бөлінген. Негізгі қабатта ашық жоспарлы ас үй, асхана және қонақ бөлмесі орналасқан. Үлкен жылжымалы есіктер қонақ бөлмесін террасамен байланыстырып, ішкі және сыртқы кеңістіктің тұтастығын қамтамасыз етеді. Тұрғын жайда төрт жатын бөлме және төрт ванна бөлмесі бар: жоғарғы қабатта екі негізгі жатын бөлме, ал төменгі қабатта сыртқы терезелері арқылы табиғи жарық түсетін тағы екі бөлме орналасқан.

Техникалық жабдықталуына кондиционер жүйесі, электрлі жалюзи және күзет дабылы кіреді. Ас үй толықтай заманауи техникамен жабдықталған және үй пайдалануға дайын күйде сатылады. Күзетілетін тұрғын үй кешені аумағында ортақ бассейн, көгалдандырылған бақтар және тұрғындарға арналған автотұрақ бар. Сонымен қатар, мүлікке тиесілі қойма бөлмесі қарастырылған.

Орналасқан жері мейрамханалар мен гольф алаңдарына жаяу баруға мүмкіндік береді, ал Пуэрто-Банус жағажайлары мен халықаралық мектептер көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде. Инвесторлар үшін маңызды артықшылық — қауымдастықтың қысқа мерзімді жалға беруге ресми рұқсат беруі, бұл туристік лицензия алуға және жоғары сұранысқа ие аймақта табыс табуға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:147 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 895 000

429 600 000 KZT

м² бағасы
€ 6 088 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 088 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 895 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 78 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 90 250
Сатып алудың жалпы құны€ 985 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 895 000
Алғашқы жарна30% (€ 268 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 626 500
Айлық төлем€ 3 136,41
Қажетті айлық табыс€ 10 454,69 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-140689·EUR 895 000€ 6 088/м²