EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 29
EDN-119967
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 қыр.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
460 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусиядағы бұл вилла 2021, 2025 жылдары жүргізілген және 2026 жылдың көктемінде терраса төсеніштерін жаңартумен аяқталатын кешенді жаңғырту жұмыстарымен ерекшеленеді. 2050 м² учаскеде орналасқан 460 м² құрайтын бұл мүлік негізгі резиденция мен толықтай дербес қонақ үйінен тұрады. Мұндағы архитектуралық тазалық пен табиғи материалдардың үйлесімі, сондай-ақ аумақтағы ескі авокадо және лимон ағаштары бұл үйге нағыз отбасылық жайлылық пен ерекше сипат береді.

Үйдің ішкі жоспарлануы қонақтарды қабылдау мен жеке өмірді нақты бөліп тұрады. Негізгі үйде төрт жатын бөлме бар, оның бірі арнайы жұмыс кабинеті ретінде жабдықталған. Мастер-сюит бүкіл жоғарғы қабатты алып жатыр, онда ерлі-зайыптыларға арналған жеке киім бөлмелері мен жоғарғы террасадағы жеке джакузи қарастырылған. Бөлек орналасқан қонақ үйі туыстарды немесе қызметкерлерді негізгі үйдің тыныштығын бұзбай орналастыруға мүмкіндік береді.

Сыртқы демалыс аймағы тұзды суы бар шексіздік бассейнін, арнайы жасалған саунаны және толық жабдықталған ашық асхананы қамтиды. 2025 жылы террасаларға орнатылған шыны шатыр секциялары кез келген маусымда демалуға жағдай жасайды. Сонымен қатар, мүлік аумағында кәсіби жаттығу залы орналасқан, ал қауіпсіздікті жабық тұрғын үй кешенінің күзеті мен заманауи дабыл жүйесі қамтамасыз етеді.

Нуэва Андалусияның ең беделді бөлігінде орналасқан вилла Марбельяның «Алтын милясына», Puente Romano және Marbella Club қонақ үйлеріне өте жақын. Гольф алқабының орталығында орналасқан бұл үйден алқапқа панорамалық көрініс ашылады және Пуэрто Банус айлағына бірнеше минутта жетуге болады. Бұл халықаралық деңгейдегі отбасылар үшін қауіпсіз, беделді және заманауи өмір сүру стандарттарына сай келетін таптырмас мекен.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:460 m²Учаске:2050 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 500 000

3 600 000 000 KZT

м² бағасы
€ 16 304 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 16 304 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 739 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 75 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 817 500
Сатып алудың жалпы құны€ 8 317 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 250 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 250 000
Айлық төлем€ 26 282,74
Қажетті айлық табыс€ 87 609,12 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-119967·EUR 7 500 000€ 16 304/м²