EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 34
EDN-12353
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
238 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданындағы Родео Альто-Гуадайса-Ла Кампана элиталық кварталында орналасқан бұл жеке вилла — жайлылық пен беделді таңдайтындар үшін таптырмас мекен. Марбельяның тыныш әрі жасыл желекті бөлігінде орналасқан бұл нысан Коста-дель-Соль жағалауының ең тартымды жерлеріне жақындығымен ерекшелінеді. Үйдің басты артықшылығы — оның террассаларынан ашылатын теңізге және гольф алқаптарына бағытталған панорамалық көріністер, бұл жергілікті табиғаттың сұлулығын күнделікті тамашалауға мүмкіндік береді.

Үш қабаттан тұратын, жалпы ауданы 238 м² вилланың ішкі кеңістігі өте тиімді жоспарланған. Қабаттар арасында қатынайтын жеке лифт үй ішіндегі қозғалысты барынша жеңілдетеді. Мұнда төрт кең жатын бөлме, үш заманауи жуыну бөлмесі және қашықтан жұмыс істеуге арналған жеке кеңсе бар. Екі бірдей толық жабдықталған ас үйдің болуы — үлкен отбасылар немесе қонақ күту үшін өте ыңғайлы шешім. Қонақ бөлмедегі дәстүрлі камин үйге ерекше жылулық пен салтанат береді.

Сыртқы аумақта жеке бассейн, барбекю аймағы және демалысқа арналған ашық террассалар орналасқан. Вилла мүмкіндігі шектеулі жандар үшін толықтай бейімделген, бұл нысанның инклюзивтілігі мен жоғары деңгейін көрсетеді. Кондиционер жүйесі, орталық жылыту, дабыл жүйесі, жеке гараж және қойма бөлмесі барлық қажеттіліктерді өтейді. Үй өте жақсы күйде сақталған және бірден көшіп келуге дайын.

Орналасқан жері инфрақұрылым тұрғысынан мінсіз: Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайларға небәрі 5 минутта жетуге болады. Aloha және Los Naranjos сияқты әлемдік деңгейдегі гольф клубтары, халықаралық мектептер мен мейрамханалар тікелей жақын жерде. А7 тас жолы арқылы Марбелья орталығына 10 минутта, ал Малага әуежайына 45 минутта жетуге болады. Бұл вилла — капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция және жоғары сапалы өмір сүру стандарты.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:238 m²Терраса:50 m²Учаске:50 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 848 000

407 040 000 KZT

м² бағасы
€ 3 563 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 3 563 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 848 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 73 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 480
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 85 080
Сатып алудың жалпы құны€ 933 080

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 848 000
Алғашқы жарна30% (€ 254 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 593 600
Айлық төлем€ 2 971,7
Қажетті айлық табыс€ 9 905,67 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12353·EUR 848 000€ 3 563/м²