EDENOVO

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 40
EDN-12794
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
141 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, беделді «Гольф алқабында» орналасқан бұл заманауи жартылай жеке үй сәнді өмір салтын ұнататындар үшін таптырмас таңдау. La Retranca del Ángel тыныш қауымдастығында орналасқан бұл нысан Aloha гольф алаңы мен Жерорта теңізіне ашылатын ғажайып панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Бұл жер жеке өмірдің құпиялылығын сақтай отырып, Пуэрто-Банус айлағы мен Марбельяның үздік жағажайларына бірнеше минутта жетуге мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі жоспарлауы жарық пен кеңістікке баса назар аудара отырып жасалған. Ашық үлгідегі қонақ бөлмесі заманауи асүймен біріктірілген және күн шуақты террасаға шығады. Төменгі қабатта орналасқан үш жатын бөлменің әрқайсысының жеке террасасына шығатын есігі бар. Негізгі жатын бөлме жеке ванна бөлмесімен жабдықталған. Сонымен қатар, үйдің құрамында жеке кіреберісі, жатын бөлмесі және жуынатын бөлмесі бар автономды аннекс (қонақ үйі) бар, бұл қонақтар немесе жұмыс кабинеті үшін өте ыңғайлы.

Жуырда ғана жоғары сапалы материалдармен жөндеуден өткен бұл үй кондиционерлеу жүйесімен және дабыл жүйесімен жабдықталған. Тұрғын үй кешенінің аумағында жақсы күтілген бақтар мен ортақ бассейн бар. 141 м² құрайтын тұрғын үй кеңістігі «кілтпен тапсыру» күйінде ұсынылады, яғни сіз бірден көшіп келіп, жайлы өмір сүре аласыз.

Инфрақұрылым тұрғысынан бұл аудан өте қолайлы: жақын жерде танымал Aloha College мектебі, эксклюзивті гольф клубтары мен мейрамханалар орналасқан. Теңізге және Пуэрто-Банус порт-айлағына дейінгі қашықтық автокөлікпен небәрі 5-10 минутты құрайды. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:141 m²Терраса:19 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 995 000

477 600 000 KZT

м² бағасы
€ 7 057 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 057 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 88 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 101 250
Сатып алудың жалпы құны€ 1 096 250

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 298 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 696 500
Айлық төлем€ 3 486,84
Қажетті айлық табыс€ 11 622,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12794·EUR 995 000€ 7 057/м²