EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 41
EDN-13130
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
350 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи вилла Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде жайлылық пен сәнділікті ұсынады. Тұйық көшеде орналасқандықтан, мұнда тыныштық пен қауіпсіздік кепілдендірілген, сонымен қатар Centro Plaza мен Пуэрто-Банус айлағына жаяу баруға болады. Бұл нысан сапалы құрылыс пен жоғары деңгейлі инфрақұрылымды бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үйдің жалпы ауданы 350 м² құрайды, ішкі кеңістігі биік төбелермен және ашық жоспармен ерекшеленеді. Төрт кең жатын бөлменің әрқайсысында жеке жуынатын бөлме бар. Бақшада табиғи лава тасынан жасалған бассейн және 50 м² аумақты қамтитын жазғы асханасы бар павильон орналасқан. Ас үй заманауи техникамен жабдықталған және онда азық-түлік сақтауға арналған арнайы тоңазытқыш бөлмесі қарастырылған.

Вилланың техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі, ипе ағашынан жасалған едендер және дыбыс өткізбейтін эксклюзивті кинотеатр залы бар. Сауықтыру аймағында жеке спорт залы, сауна және еденге орнатылған джакузи бар. Сондай-ақ, үйдің төбесінде қосымша 100 м² терраса салу мүмкіндігі бар, бұл теңіз бен тау көріністерін тамашалауға жағдай жасайды.

Гольф алқабында орналасқан бұл мүлік халықаралық мектептерге, жағажайларға және элиталық гольф клубтарына жақын. Орналасқан жері мен бірегей дизайнының арқасында вилла жалға беруден жоғары табыс әкелуге қауқарлы. Бұл — Коста-дель-Соль өңіріндегі капиталды әртараптандыруға және беделді өмір салтын қалыптастыруға арналған тамаша мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:350 m²Терраса:133 m²Учаске:843 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 2 200 000

1 056 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 990 000
м² бағасы
€ 6 286 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 286 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 209 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 22 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 234 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 434 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 660 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 540 000
Айлық төлем€ 7 709,6
Қажетті айлық табыс€ 25 698,68 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13130·EUR 2 200 000€ 6 286/м²