EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 48
EDN-16102
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
7Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
1133 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл зәулім вилла — сән-салтанат пен жайлылықтың символы. 3000 шаршы метрден асатын үлкен биік учаскеде орналасқан бұл мүлік Гольф алқабы мен Жерорта теңізіне ашылатын ғажайып панорамалық көріністерді ұсынады. Оңтүстік-шығысқа бағытталған үй күні бойы табиғи жарықпен көмкеріліп, классикалық андалусиялық стильдің ажарын аша түседі.

Үйдің ішкі кеңістігі 1133 шаршы метрді құрайды және мұнда әрбір бөлшек жоғары талғаммен жасалған. Қонақ бөлмесінің панорамалық терезелері кең террассаға, субұрқағы бар бассейнге және тропикалық баққа шығады. Виллада 7 жатын бөлме бар, оның ішінде жеке киім ауыстыратын бөлмесі мен террассасы бар мастер-сюит ерекше атап өтуге лайық. Сондай-ақ, үйде жеке кинотеатр, отбасылық демалыс аймағы және заманауи тренажер залы қарастырылған.

Бұл мүліктің тағы бір артықшылығы — екі жеке қонақ үй пәтерінің болуы. Бірінші пәтер жеке ас үйімен және террассасымен жабдықталған, ол үш көлік пен гольф-машинасына арналған гараждың үстінде орналасқан. Екінші пәтер қонақтарға немесе қызметшілерге арналған екі жатын бөлмеден тұрады. Мүлік толықтай қауіпсіздік жүйесімен, дабылмен және бейнедомофонмен жабдықталған.

Вилла Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқандықтан, халықаралық мектептерге, элиталық гольф клубтарына және Пуэрто Банус айлағына өте жақын. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін таптырмас инвестиция болып табылады. Мұндағы эксклюзивтілік пен құпиялылық деңгейі ең талапшыл инвесторлардың көңілінен шығатыны сөзсіз.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1133 m²Терраса:250 m²Учаске:3149 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 5 595 000

2 685 600 000 KZT

м² бағасы
€ 4 938 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 938 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
85 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
38 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 7 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 245 000 – 5 786 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 548 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 55 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 607 950
Сатып алудың жалпы құны€ 6 202 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 678 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 916 500
Айлық төлем€ 19 606,92
Қажетті айлық табыс€ 65 356,41 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16102·EUR 5 595 000€ 4 938/м²