EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 32
EDN-21532
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
6Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
470 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Лос-Наранхос ауданындағы күзетілетін беделді қауымдастықта орналасқан бұл Нуэва-Андалусиядағы жеке вилла — заманауи сәулет пен классикалық талғамның үйлесімі. Жақында жоғары стандарттарға сай жөндеуден өткен бұл үй гольф алаңдары мен тауларға қараған таңғажайып көріністерімен ерекшеленеді. Батысқа бағытталған тегіс жер телімі күні бойы табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етіп, Марбельяның шуақты аспаны астында жайлы өмір сүруге мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі кеңістігі ашық жоспармен жасалған: кең қонақ бөлмесі асханамен және Miele техникасымен жабдықталған заманауи асүймен ұласады. Қонақтарды күтуге ыңғайлы болу үшін қосымша жасырын асүй қарастырылған. Виллада барлығы алты жатын бөлме бар, оның ішінде қызметкерлерге немесе қонақтарға арналған жеке кіреберісі мен шағын асүйі бар оқшауланған бөлме де қамтылған. Бұл үй үлкен отбасының барлық қажеттіліктерін қанағаттандыруға арналған.

Төменгі қабатта толық жабдықталған тренажер залы, сауна, ішкі джакузи және дыбыс өткізбейтін үй кинотеатры орналасқан. Үйдің әр бөлмесінде еден жылыту жүйесі, табиғи тас пен жоғары сапалы ағаштан жасалған әрлеу жұмыстары қолданылған. Аулада жылытылатын тұзды су бассейні, ашық аспан астындағы асүй және бар аймағы бар, бұл Жерорта теңізі стиліндегі кештерді өткізуге таптырмас орын.

Нуэва-Андалусия — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді аудандардың бірі. Пуэрто-Банус айлағына, халықаралық мектептерге және ең үздік гольф клубтарына бірнеше минутта жетуге болады. Жеке гараж бен төрт көлікке арналған тұрақ қауіпсіздік пен жайлылықты толықтыра түседі. Бұл жылжымайтын мүлік тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:470 m²Терраса:112 m²Учаске:1072 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 5 695 000

2 733 600 000 KZT

м² бағасы
€ 12 117 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 117 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
15 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 695 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 558 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 56 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 618 950
Сатып алудың жалпы құны€ 6 313 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 695 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 708 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 986 500
Айлық төлем€ 19 957,36
Қажетті айлық табыс€ 66 524,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21532·EUR 5 695 000€ 12 117/м²