EDENOVO

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 20
EDN-16992
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
442 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жаңа вилла заманауи сәулет өнері мен эксклюзивтіліктің үлгісі болып табылады. 2024 жылы салынған бұл үй небәрі алты резиденциядан тұратын 24 сағаттық күзеті бар жабық кешенде орналасқан. Теңіз жағалауынан небәрі 1,5 шақырым жерде және Пуэрто-Банус айлағына жақын орналасуы бұл нысанды ерекше талғамы бар инвесторлар үшін таптырмас таңдау етеді.

Үйдің 442 м² ауданы төрт деңгейге бөлінген және олар өзара заманауи лифтпен байланысқан. Төрт жатын бөлме мен бес ванна бөлмесінен тұратын резиденцияның ішкі ауласы табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді. Үйдің ең тартымды тұсы — жеке бассейні мен ашық аспан астындағы кинотеатры бар шатырдағы терраса. Ол жерден теңізге, портқа және гольф алаңдарына ашылатын панорамалық көріністерді тамашалауға болады.

Техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі мен кондиционер орнатылған. Төменгі қабатты (цоколь) өз қалауыңызша жаттығу залы, кеңсе немесе қосымша қонақ бөлмесі ретінде жабдықтауға мүмкіндік бар. Тұрғындар үшін 4 автокөлікке арналған жеке жерасты тұрағы және аумағы 180 м² болатын ортақ бассейн қолжетімді. Кешеннің айналасы ландшафты бақтармен көмкерілген.

Нуэва-Андалусия ауданы Aloha және Las Brisas сияқты әлемге әйгілі гольф клубтарымен танымал. Мұнда халықаралық мектептер, люкс мейрамханалар мен дүкендер жақын қашықтықта орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұрмыс үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен Марбельяның ең беделді аймағында беделді активке ие болу үшін тамаша мүмкіндік болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:442 m²Терраса:235 m²Учаске:154 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 800 000

1 824 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 5 500 000
м² бағасы
€ 8 597 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 597 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 369 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 38 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 410 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 210 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 140 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 660 000
Айлық төлем€ 13 316,59
Қажетті айлық табыс€ 44 388,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16992·EUR 3 800 000€ 8 597/м²