EDENOVO

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 34
EDN-17162
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
445 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның қақ ортасында орналасқан бұл жаңа Нуэва-Андалусиядағы егіз үй заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі болып табылады. 2024 жылы салынған бұл резиденция небәрі алты вилладан тұратын жабық әрі жеке кешеннің бөлігі. Кешеннің кіреберісінде тәулік бойы жұмыс істейтін күзет бекеті мен қабылдау бөлімі орналасқан, бұл тұрғындардың қауіпсіздігі мен жайлылығын қамтамасыз етеді. Үйдің орталық ішкі ауласы мен панорамалық терезелері бөлмелерді табиғи жарықпен толтырып, кеңістік пен еркіндік сезімін сыйлайды.

Төрт деңгейден тұратын вилланың жалпы ауданы 445 м² құрайды және барлық қабаттар жеке лифтпен байланыстырылған. Үйде төрт жатын бөлме және бес жуыну бөлмесі бар, олардың әрқайсысы жоғары сапалы материалдармен әрленген. Минималистік стильдегі ас үй қонақ бөлмесімен біріктірілген және кең террасаға шығатын есігі бар. Сонымен қатар, үйдің астыңғы қабатында спорт залы, кинотеатр немесе кеңсе ретінде жабдықтауға болатын арнайы дайындалған жертөле бар. Барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі мен кондиционер орнатылған.

Үйдің ең басты ерекшелігі — шатырдағы терраса. Мұнда жеке бассейн мен ашық аспан астындағы кинотеатр орналасқан, бұл жерден теңіз бен порттың ғажайып көрінісі ашылады. Тұрғындар сонымен қатар аумағы 180 м² болатын ортақ бассейнді де пайдалана алады. Көлік иелері үшін жерасты тұрағында төрт автокөлікке арналған орын қарастырылған. Бұл жылжымайтын мүлік люкс деңгейіндегі жайлылықты бағалайтын жандар үшін таптырмас таңдау.

Орналасқан жері өте қолайлы: жағажайға дейін небәрі 1,5 км, ал танымал Пуэрто-Банус порты мен Aloha және Las Brisas гольф клубтары жақын жерде орналасқан. Нуэва-Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен, халықаралық мектептерімен және мейрамханаларымен танымал. Бұл үйді жалға алу — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді аймақта беделді өмір сүру деңгейіне қол жеткізу дегенді білдіреді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:445 m²Терраса:230 m²Учаске:154 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 800 000

1 824 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 6 000 000
м² бағасы
€ 8 539 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 539 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 369 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 38 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 410 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 210 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 140 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 660 000
Айлық төлем€ 13 316,59
Қажетті айлық табыс€ 44 388,62 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17162·EUR 3 800 000€ 8 539/м²