EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 41
EDN-92034
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 қыр.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
532 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия гольф алқабының орталығында орналасқан бұл заманауи жеке вилла — талғампаздық пен жайлылықтың үлгісі. Anamaya 3 резиденциясы биік төбеде орналасқан, бұл Жерорта теңізіне, Африка жағалауына және Ла Конча тауына еш кедергісіз панорамалық көрініс ашуға мүмкіндік береді. Сәулеті таза сызықтармен және еденнен төбеге дейінгі шыныланған терезелерімен ерекшеленеді, бұл үй ішін табиғи жарықпен толтырып, кеңістік сезімін береді.

Үйдің ішкі құрылымы үш деңгейге бөлінген. Негізгі қабатта камині бар ашық қонақ бөлмесі, асхана және соңғы үлгідегі техникамен жабдықталған ас үй орналасқан. Осы деңгейде жеке жуынатын бөлмелері бар үш жатын бөлме бар. Жоғарғы қабат толығымен кең мастер-люкске арналған, онда үлкен киім бөлмесі мен сәнді жуынатын бөлме бар. Төменгі қабат демалыс пен сауықтыруға арналған: мұнда жылытылатын жабық бассейн, сауна, спорт залы және бильярд бөлмесі бар.

Вилла ең жоғары техникалық стандарттармен жабдықталған: барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі, кондиционерлеу және бейнедомофоны бар қауіпсіздік жүйесі орнатылған. Аулада көкжиекпен ұласып жатқан инфинити-бассейн және тропикалық өсімдіктері бар бақ орналасқан. Гаражда электромобильдерді қуаттауға арналған нүкте қарастырылған, бұл үйдің заманауи талаптарға сай екенін көрсетеді.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал. Бірнеше минуттық жерде ең жақсы гольф клубтары, халықаралық мектептер мен Пуэрто Банус портының сәнді бутиктері орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек беделді баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық нысан болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:532 m²Терраса:100 m²Учаске:1226 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 5 695 000

2 733 600 000 KZT

м² бағасы
€ 10 705 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 705 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 5 695 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 558 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 56 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 618 950
Сатып алудың жалпы құны€ 6 313 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 5 695 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 708 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 986 500
Айлық төлем€ 19 957,36
Қажетті айлық табыс€ 66 524,53 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-92034·EUR 5 695 000€ 10 705/м²