EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 33
EDN-23405
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 28 сәу.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
588 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның ең беделді аудандарының бірі — Аталая Рио Вердеде орналасқан бұл зәулім вилла классикалық андалузиялық стиль мен кеңістіктің үйлесімін ұсынады. Пуэрто-Банустың сәнді мейрамханалары мен бутиктерінен небәрі бірнеше минуттық жаяу қашықтықта орналасқан бұл үй 1252 м² жер телімінде толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы тыныш әрі кауіпсіз өмірді қалайтындар үшін таптырмас мекен.

Үйдің ішкі құрылымы үш деңгейден тұрады. Кіреберістегі екі қабатты биік төбелі холл үйге ерекше сән мен жарық береді. Негізгі қабатта кең қонақ бөлмесі, жеке ас үй және қазіргі уақытта жұмыс кабинеті ретінде пайдаланылатын жуынатын бөлмесі бар жатын бөлме орналасқан. Екінші қабатта төрт кең жатын бөлме бар, олардың әрқайсысының жеке жуынатын бөлмесі мен бақшаға қарайтын террасалары бар.

Үйдің айналасындағы абаттандырылған бақшада жеміс ағаштары мен ерекше үлкен жүзу бассейні орналасқан. Бұл аумақ күні бойы күн сәулесі түсетіндей етіп жоспарланған. Төменгі қабатта төрт автокөлікке арналған кең гараж және қосымша бөлмелер бар. Бұл бос орындарды спорт залы, кинотеатр немесе қойма ретінде жабдықтауға болады, бұл жылжымайтын мүліктің құнын одан әрі арттыра түседі.

Аталая Рио Верде ауданындағы бұл үй — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестиция. Халықаралық мектептер мен әлемге әйгілі гольф алаңдарының жақындығы бұл нысанның сұранысын әрқашан жоғары етеді. Бұл Нуэва Андалусиядағы ең таңдаулы ұсыныстардың бірі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:588 m²Терраса:58 m²Учаске:1252 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 650 000

1 752 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 3 850 000
м² бағасы
€ 6 207 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 207 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 354 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 36 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 394 000
Сатып алудың жалпы құны€ 4 044 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 095 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 555 000
Айлық төлем€ 12 790,93
Қажетті айлық табыс€ 42 636,44 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23405·EUR 3 650 000€ 6 207/м²