EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 47
EDN-24066
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 6 мам.
3Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
518 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданында орналасқан бұл зәулім жеке вилла — Los Naranjos гольф алаңының алғашқы желісінде бой көтерген нағыз сәулет өнерінің туындысы. 2011 жылы салынып біткен бұл резиденцияның жалпы ауданы 518 м² құрайды және ол 1 157 м² жер телімінде орналасқан. Оңтүстік-шығысқа бағытталған үйдің терезелері Марбельяның шуақты күнін барынша сезінуге мүмкіндік береді, ал гольф алқаптарының панорамалық көрінісі ерекше тыныштық сыйлайды.

Үйдің ішкі құрылымы өте ыңғайлы жоспарланған: мұнда жеке жуынатын бөлмелері бар үш жатын бөлме және қонақтарға арналған толықтай оқшауланған пәтер бар. Кең қонақ бөлмесі ашық жоспарлы асүймен ұштасып, кеңістік пен еркіндік сезімін тудырады. Қосымша шағын асүй мен шаруашылық бөлмесі үй шаруасын реттеуде барынша жайлылықты қамтамасыз етеді, бұл жоғары деңгейлі өмір сүру стандарттарына толық жауап береді.

Техникалық жабдықталуы бойынша вилла ең заманауи талаптарға сай: еден асты жылыту және салқындату жүйесі, аэротермия және күн панельдері орнатылған. Аулада тұзды суы бар жылытылатын бассейн және төбедегі террасада орналасқан джакузи демалыс сәттерін ұмытылмас етеді. Қауіпсіздік мәселесі де жоғары деңгейде: бейнебақылау камералары, брондалған есік және үш көлікке арналған жеке жерасты тұрағы қарастырылған.

Нуэва Андалусия — бұл бедел мен жайлылықтың символы. Халықаралық мектептерге, люкс бутиктер мен Пуэрто Банус айлағына жақын орналасуы бұл нысанның құндылығын арттыра түседі. Гольф алқабындағы эксклюзивті орны мен жоғары сапалы құрылысы бұл вилланы тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды сақтау мен көбейту үшін де таптырмас мүмкіндік етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:518 m²Терраса:60 m²Учаске:1157 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 3 950 000

1 896 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 625 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 625 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 384 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 39 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 427 000
Сатып алудың жалпы құны€ 4 377 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 185 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 765 000
Айлық төлем€ 13 842,24
Қажетті айлық табыс€ 46 140,81 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24066·EUR 3 950 000€ 7 625/м²