EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 19
EDN-73390
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 там.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
1023 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, Лос-Наранхос гольф алқабында орналасқан бұл зәулім үй — нағыз сәулет өнерінің туындысы. 2 033 м² жер телімінде бой көтерген вилла гольф алаңының бірінші желісінде орналасқан, бұл оның мәртебесі мен эксклюзивтілігін айқындай түседі. Бұл жылжымайтын мүлік Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде салтанатты өмір салтын ұстануды қалайтын жандар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Жалпы ауданы 1 023 м² құрайтын виллада бес кең жатын бөлме және бес толық жуыну бөлмесі бар, сонымен қатар қонақтарға арналған жеке дәретхана қарастырылған. Төрт жатын бөлме жеке ванна бөлмелерімен жабдықталған. Ас үй заманауи техникамен толық жарақтандырылған. Үй ішіндегі жеке лифт қабаттар арасындағы қозғалысты жеңілдетеді, ал жеке гараж бен шатырдағы солярий жайлылықтың ең жоғарғы деңгейін қамтамасыз етеді.

Техникалық жабдықталуы жағынан үй мінсіз: барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі, орталықтандырылған жылыту және салқындату жүйелері орнатылған. Қауіпсіздік үшін дабыл жүйесі мен электрлі перделер қарастырылған. Аулада тұзды сумен толтырылған жеке бассейн және автоматты суару жүйесі бар көрікті бақ орналасқан. Бұл инженерлік шешімдер үйдің сапасын және болашақтағы құнын арттыра түседі.

75 м² құрайтын террасадан гольф алаңдары мен таулардың панорамалық көрінісі ашылады. Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен, халықаралық мектептерімен және Пуэрто-Банус айлағына жақындығымен танымал. Бұл вилла — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі капиталды әртараптандыруға арналған тиімді инвестициялық нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:1023 m²Терраса:75 m²Учаске:2033 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 500 000

3 600 000 000 KZT

м² бағасы
€ 7 331 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 331 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 739 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 75 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 817 500
Сатып алудың жалпы құны€ 8 317 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 250 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 250 000
Айлық төлем€ 26 282,74
Қажетті айлық табыс€ 87 609,12 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-73390·EUR 7 500 000€ 7 331/м²