EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 35
EDN-77742
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 там.
5Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
722 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бұл Нуэва Андалусиядағы жеке вилла — Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі. 1959 м² аумақты иеленген бұл резиденция кеңдік пен құпиялылықты бағалайтындар үшін таптырмас мекен. Ғимараттың дизайны табиғи жарық пен зәулім кеңістікке негізделген, ал жоғары сапалы материалдар мен заманауи шешімдер үйге ерекше сән беріп тұр. 722 м² құрайтын ішкі кеңістік Жерорта теңізінің табиғатымен үйлесім тапқан.

Үйдің ішкі жоспары бес кең жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен және террасаға шығатын есікпен жабдықталған. Жалпы алғанда үйде 8 жуынатын бөлме бар. Ас үй соңғы үлгідегі техникамен жабдықталған және кең қонақ бөлмесімен біріктірілген. 150 м² құрайтын ашық террасалар мен көгалдандырылған бақ демалыс үшін керемет жағдай жасайды. Үйдің әр бөлмесінен айналадағы сұлулық пен теңіз көрінісін тамашалауға болады.

Вилланың төменгі қабаты ойын-сауық пен сауықтыру орталығы ретінде жабдықталған. Мұнда жеке кинотеатр, шарап қоймасы, жаттығу залы және сауна мен джакузиі бар спа-аймақ орналасқан. Ауладағы үлкен бассейн мен күн астында демалатын орындар жыл бойы демалуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, үй «ақылды үй» жүйесімен, дабыл қаққышпен және үш көлікке арналған тұрақпен қамтамасыз етілген.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің «Гольф алқабы» деген атауымен танымал, себебі мұнда ең үздік гольф алаңдары орналасқан. Халықаралық мектептер, сауда орталықтары және атақты Пуэрто Банус порты небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұрақ қана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен тиімді инвестиция жасаудың бірегей мүмкіндігі болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:722 m²Терраса:150 m²Учаске:1959 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 7 995 000

3 837 600 000 KZT

м² бағасы
€ 11 073 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 073 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 7 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 788 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 79 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 871 950
Сатып алудың жалпы құны€ 8 866 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 7 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 398 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 5 596 500
Айлық төлем€ 28 017,4
Қажетті айлық табыс€ 93 391,33 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-77742·EUR 7 995 000€ 11 073/м²