EDENOVO

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 29
EDN-93259
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 қыр.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
109 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва-Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл ерекше үй El Naranjal атты әйгілі кешенде орын тепкен. Дәстүрлі андалусиялық ауыл стилінде салынған бұл қалашық өзінің ақ түсті архитектурасымен, тас төселген көшелерімен және апельсин ағаштарымен баурап алады. Бұл жылжымайтын мүлік Жерорта теңізінің шынайы атмосферасын бағалайтын және сонымен бірге Марбельяның заманауи мүмкіндіктеріне жақын болғысы келетіндер үшін таптырмас таңдау.

Үйдің жалпы ауданы 109 м² құрайды және ол екі жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесінен тұрады. Негізгі жатын бөлмеде кең киім ауыстыратын бөлме бар, оны қажеттілікке қарай жұмыс кабинеті немесе балалар бөлмесі ретінде де пайдалануға болады. Қонақ бөлмесіндегі камин қысқы кештерде жайлылық сыйласа, кондиционер жүйесі жаздың аптап ыстығында салқындық береді. Үйдің ішкі құрылымы өте ыңғайлы әрі кең болып келеді.

Терезелерден теңізге және гольф алаңдарына ішінара көрініс ашылады. Жабық тұрғын үй кешенінің аумағында үлкен бассейн, теннис корты және пальмалар мен гүлдерге толы тропикалық бақтар бар. Қойма бөлмесі мен ортақ тұрақ қарастырылған, бұл күнделікті өмірді барынша жайлы етеді. Кешеннің қауіпсіздігі мен тыныштығы жоғары деңгейде қамтамасыз етілген.

Орналасқан жері спорт сүйер қауым үшін өте қолайлы: үй Aloha және Los Naranjos гольф клубтарының ортасында орналасқан. Пуэрто-Банус айлағына, люкс дүкендерге және жағажайға небәрі 9 минутта жетуге болады. Туристік лицензияның болуы бұл үйді тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар инвестиция ретінде де тартымды етеді, өйткені бұл ауданда жалдау нарығы өте жоғары сұранысқа ие.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:109 m²Терраса:8 m²Учаске:58 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached HouseЭнергия тиімділігі: {rating}E

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 499 000

239 520 000 KZT

м² бағасы
€ 4 578 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 578 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
45 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 416 000 – 1 200 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 499 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 40 910
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 4 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 48 100
Сатып алудың жалпы құны€ 547 100

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 499 000
Алғашқы жарна30% (€ 149 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 349 300
Айлық төлем€ 1 748,68
Қажетті айлық табыс€ 5 828,93 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-93259·EUR 499 000€ 4 578/м²