EDENOVO

Ojén – Жеке вилла

Ojén – Жеке вилла - Main Photo
1 / 13
EDN-42108
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 4 шіл.
3Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
220 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Охендегі бұл ерекше жеке вилла — табиғат аясындағы тыныштық пен Марбельяның салтанатты өмірін ұштастырғысы келетіндер үшін таптырмас мүмкіндік. Рио-Реаль аймағында орналасқан, аумағы 22 000 м²-ден асатын бұл иелік толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Меншік аумағынан ағып өтетін табиғи өзен мен қарағайлы орман мұнда ерекше микроклимат пен жайлылық сыйлайды.

Тұрғын үй кешені екі бөлек ғимараттан тұрады. Негізгі үйдің ауданы 157 м² және ол табиғи жарықпен барынша қамтылған. Бірінші қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі мен ашық асүй, сондай-ақ жатын бөлме мен ванна бөлмесі орналасқан. Екінші қабатта тауларға қарайтын тағы екі жатын бөлме бар. Сонымен қатар, аумақта ауданы 70 м² болатын екінші жеке үй орналасқан, оны қонақ үйі немесе шығармашылық студия ретінде пайдалануға болады.

Сыртқы демалыс аймағында жеке жүзімдік, бассейн және 200 м² үлкен терраса бар. Барбекю аймағы бар патио және жеміс ағаштары отбасылық кештер өткізуге өте қолайлы. Төрт ванна бөлмесі мен кең аула кез келген қонақты еркін күтуге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, бұл нысанның туристік жалдау лицензиясы бар, бұл оны Коста-дель-Соль нарығындағы табысты инвестициялық активке айналдырады.

Охен — Сьерра-де-лас-Ньевес тауының етегіндегі көркем ақ қалашық. Марбелья орталығына дейін небәрі 10-15 минуттық жерде бола отырып, сіз ең жақсы гольф алаңдарына, элиталық мейрамханалар мен жағажайларға тез жете аласыз. Бұл вилла — капиталды әртараптандыруды және жоғары деңгейлі өмір сүруді қалайтын инвесторлар үшін тамаша таңдау.

Аудандары

Ауданы:220 m²Терраса:200 m²Учаске:22400 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:OjénАудан/Қала:Ojén
Сұралып отырған баға

€ 998 000

479 040 000 KZT

м² бағасы
€ 4 536 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 536 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 998 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 88 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 9 980
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 101 580
Сатып алудың жалпы құны€ 1 099 580

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 998 000
Алғашқы жарна30% (€ 299 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 698 600
Айлық төлем€ 3 497,36
Қажетті айлық табыс€ 11 657,85 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Ojén ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-42108·EUR 998 000€ 4 536/м²