EDENOVO

Puerto Banús – Жеке вилла

Puerto Banús – Жеке вилла - Main Photo
1 / 38
EDN-16557
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
338 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданында орналасқан бұл ерекше жеке вилла — Коста-дель-Соль жағалауындағы теңізге тікелей шығатын эксклюзивті нысандардың бірі. Бунгало стиліндегі бұл үй қауіпсіздігі жоғары жабық кешенде орналасқан, бұл жағажайдағы жайлы өмір мен жеке құпиялылықтың тамаша үйлесімін қамтамасыз етеді.

Үйдің ішкі жоспарлануы төрт кең жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмесімен және киім бөлмесімен жабдықталған. Кең қонақ бөлмесі оңтүстікке қараған террасаға, жеке бақшаға және бассейнге шығады. Асхана дәстүрлі патиоға қарайды және заманауи ашық ас үймен жалғасқан. Үйдің барлық аумағында сумен жылытылатын еден жүйесі мен кондиционер орнатылған.

Кешен аумағында 24 сағаттық күзет, жаттығу залы және бали стиліндегі ландшафты бақтар бар. Бағаға екі көлікке арналған гараж бен қойма бөлмесі кіреді. Нысанның туристік лицензиясы бар, бұл оны жоғары табыс әкелетін сенімді инвестициялық активке айналдырады.

Вилла Пуэрто-Банус портына, сәнді бутиктер мен мейрамханаларға жақын орналасқан, бұл беделді өмір салтын ұнататындар үшін таптырмас таңдау. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыру мен Жерорта теңізі жағалауындағы премиум деңгейдегі өмірді қамтамасыз ету үшін өте қолайлы.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:338 m²Терраса:170 m²Учаске:716 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 12 000 000

5 760 000 000 KZT

м² бағасы
€ 35 503 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 35 503 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 12 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 189 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 120 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 312 500
Сатып алудың жалпы құны€ 13 312 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 12 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 600 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 8 400 000
Айлық төлем€ 42 052,38
Қажетті айлық табыс€ 140 174,6 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16557·EUR 12 000 000€ 35 503/м²