EDENOVO

Puerto Banús – Жеке вилла

Puerto Banús – Жеке вилла - Main Photo
1 / 42
EDN-22281
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 сәу.
7Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
703 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус ауданында орналасқан бұл ерекше вилла — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді жылжымайтын мүлік нысандарының бірі. 4 205 м² құрайтын алып жер телімінде орналасқан бұл иелік теңіз айлағынан небәрі 800 метр жерде орналасқан. Бұл тек сәулетті баспана ғана емес, сонымен қатар жер телімін төрт жеке виллаға бөліп салуға мүмкіндік беретін жоғары табысты инвестициялық жоба болып табылады.

Жалпы ауданы 703 м² құрайтын зәулім үйде жеті жатын бөлме және сегіз жуыну бөлмесі бар. Қонақ бөлмесінің төбесі биік, ал 483 м² террасалардан теңіз бен Ла Конча тауына керемет көрініс ашылады. Әрбір бөлме классикалық стильде безендірілген және табиғи жарықпен барынша қамтылған. Бұл вилла престиж бен эксклюзивтілікті бағалайтын жандар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің аумағында инфинити-бассейн, жаңа падел-теннис корты және жазғы ас үйі бар барбекю аймағы орналасқан. Төменгі қабатта жаттығу залы, сауна және джакузи бар демалыс кешені қарастырылған. Көлік тұрағы, кондиционер жүйесі және бейнебақылаумен жабдықталған жабық аумақ толық қауіпсіздік пен жайлылықты қамтамасыз етеді. Бақшадағы көпжылдық ағаштар үй иелеріне жеке кеңістік пен тыныштық сыйлайды.

Орналасқан жері өте қолайлы: сәнді дүкендер, мейрамханалар мен жағажайлар жаяу жететін қашықтықта. Халықаралық мектептер мен гольф алаңдарына көлікпен бірнеше минутта жетуге болады. Бұл нысан — капиталды әртараптандыруға және Марбельяның ең қымбат ауданында тұрақты активке ие болуға берілген сирек мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:703 m²Терраса:483 m²Учаске:4205 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 9 000 000

4 320 000 000 KZT

м² бағасы
€ 12 802 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 12 802 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
38 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 7 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 245 000 – 5 786 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 9 000 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 889 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 90 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 982 500
Сатып алудың жалпы құны€ 9 982 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 9 000 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 700 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 6 300 000
Айлық төлем€ 31 539,28
Қажетті айлық табыс€ 105 130,95 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22281·EUR 9 000 000€ 12 802/м²