EDENOVO

Puerto Banús – Таунхаус

Puerto Banús – Таунхаус - Main Photo
1 / 55
EDN-22369
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 7 сәу.
2Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
289 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банустың қақ ортасында орналасқан бұл ерекше таунхаус — бедел мен жайлылықты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Казино мен әлемге әйгілі айлаққа жақын орналасқан бұл мүлік жабық әрі қауіпсіз кешенде орналасып, Марбельяның ең таңдаулы ауданында жеке өмір сүруге кепілдік береді.

Төрт қабатты үйдің ішкі құрылымы екі жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесінен тұрады, ал қабаттар арасында жеке лифт қарастырылған. Тұрғын үйдің басты ерекшелігі — 100 м² құрайтын кең террасалары. Төбедегі ашық террасадан теңіз бен портқа ашылатын панорамалық көрініс кешкі демалыс пен қонақ күтуге таптырмас орын болып табылады.

Үй кондиционерлеу жүйесімен, жеке жерасты тұрағымен жабдықталған және тұрғындар үшін ортақ бассейн мен тропикалық бақтар қолжетімді. Бұл нысан тек демалыс орны ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған жоғары деңгейлі актив болып табылады, өйткені Пуэрто-Банустағы жылжымайтын мүлік құны жыл сайын тұрақты өсуде.

Жағажайға, люкс бутиктерге және мейрамханаларға жақындығы бұл үйдің құндылығын арттыра түседі. Малага әуежайына жылдам жету мүмкіндігі және айналасындағы гольф алаңдары мен халықаралық мектептер бұл үйді отбасымен тұруға немесе беделді инвестиция ретінде қарастыруға толық негіз болады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:289 m²Терраса:100 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

м² бағасы
€ 2 249 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 249 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
45 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 416 000 – 1 200 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22369·EUR 650 000€ 2 249/м²