EDENOVO

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер

Puerto Banús – Ортаңғы қабаттағы пәтер - Main Photo
1 / 14
EDN-42105
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 4 шіл.
2Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
118 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Пуэрто-Банус орталығында орналасқан бұл пәтер Жерорта теңізінің жағалауындағы эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Әлемге әйгілі яхта айлағына, люкс бутиктер мен алтын жағажайларға бірнеше қадам жерде орналасқан бұл нысан жайлылық пен беделдің символы болып табылады.

Тұрғын үйдің ішкі жоспары ашық кеңістік тұжырымдамасына негізделген: кең қонақ бөлмесі дизайнерлік асүймен ұласады. Асүй заманауи кіріктірілген техникамен және табиғи тастан жасалған үстелшелермен жабдықталған. Пәтерде екі жарық жатын бөлме және тропикалық душы бар екі премиум деңгейлі жуыну бөлмесі бар.

118 м² аумақты қамтитын пәтер жоғары сапалы материалдармен толық жөндеуден өткен. Жаяу қашықтықта El Corte Inglés сауда үйі, үздік мейрамханалар мен жағажай клубтары орналасқан. Сонымен қатар, «Алтын миля» және Нуэва-Андалусия гольф алаңдарына бару өте ыңғайлы.

Пуэрто-Банус аймағындағы жылжымайтын мүлікке деген жоғары сұранысты ескерсек, бұл нысан инвестициялық тартымдылығы жоғары актив болып табылады. Пәтер толығымен дайын күйінде сатылады, бұл оны жалға беруден тұрақты табыс алуға немесе жеке демалыс үшін пайдалануға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:118 m²

Жалпы

Түрі:Пәтер / Middle Floor Apartment
Аймақ:Puerto BanúsАудан/Қала:Puerto Banús
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 680 000
м² бағасы
€ 5 508 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 508 / m²
Салыстыру базасы
86 · Ортаңғы қабаттағы пәтер, Puerto Banús
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 425 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 6 142 – 9 362 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
576 · Пәтерлер · Жатын бөлме: 2 · Marbella
Ұсыныс бағасының медианасы
€ 578 000
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 450 000 – 795 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Puerto Banús ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-42105·EUR 650 000€ 5 508/м²