EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла - Main Photo
1 / 35
EDN-11121
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
232 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара қаласының ең беделді Linda Vista Baja ауданында орналасқан бұл жеке вилла теңіз жағалауындағы эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Жағажайдан небәрі 100 метр жерде және танымал El Ancla жағажай клубының дәл артында орналасуы бұл нысанды Коста-дель-Соль нарығындағы сирек кездесетін активке айналдырады. Бұл дәстүрлі испандық сәулет өнері мен теңіз жағасындағы жайлылықты бағалайтындар үшін таптырмас таңдау.

Вилланың құрылымы өте ыңғайлы: бірінші қабатта жеке жуынатын бөлмелері бар екі жатын бөлме орналасқан. Заңды түрде салынған екінші қабатта екі қонақ бөлмесі және теңізге көрінісі бар шатырдағы терраса бар. Ас үйдің жанындағы екі қосымша бөлмені жұмыс кабинеті немесе қызметшілер бөлмесі ретінде пайдалануға болады. 232 м² құрайтын ішкі кеңістік классикалық каминмен және кондиционерлеу жүйесімен жабдықталған.

506 м² жер телімінде орналасқан үйдің 78 м² кең террасасы бар, бұл ашық аспан астында демалуға мүмкіндік береді. Нысан жақсы күйде сақталған, бірақ оның реновациялау әлеуеті өте жоғары. Жаңа иесі үйді заманауи стильде жаңартып, оның нарықтық құнын едәуір арттыра алады. Бұл капиталды әртараптандыруды және жылжымайтын мүлік арқылы табыс табуды көздейтін инвесторлар үшін тиімді мүмкіндік.

Инвестициялық тұрғыдан алғанда, бұл вилла сәуірден қазанға дейін тұрақты жалға берілетін дайын бизнес болып табылады. Сан-Педро қаласының орталығына, элиталық мектептер мен гольф алаңдарына жақындығы бұл вилланың сұранысын әрқашан жоғары етеді. Бұл жай ғана үй емес, бұл Испанияның ең таңдаулы аймағындағы престижді актив.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:232 m²Терраса:78 m²Учаске:506 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 1 749 000

839 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 950 000
м² бағасы
€ 7 539 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 539 / m²
Салыстыру базасы
30 · Жеке вилла, San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 386 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 749 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 163 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 17 490
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 184 890
Сатып алудың жалпы құны€ 1 933 890

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 749 000
Алғашқы жарна30% (€ 524 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 224 300
Айлық төлем€ 6 129,13
Қажетті айлық табыс€ 20 430,45 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11121·EUR 1 749 000€ 7 539/м²