EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла - Main Photo
1 / 30
EDN-15872
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
628 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара қаласының қақ ортасында орналасқан ерекше жеке вилланы ашыңыз. Бұл үй дәстүрлі андалусиялық сән-салтанат пен кең тұрғын үй кеңістігінің үйлесімін ұсынады. Қаланың ыңғайлы инфрақұрылымына және жағажайға оңай жетуге болатын осы керемет мүлік Коста-дель-Сольде жан-жақты отбасылық үй іздейтіндерге немесе қонақтарды орналастыруға арналған үлкен әлеуеті бар резиденцияны қалайтындарға сирек мүмкіндік береді. Оның орталық, бірақ тыныш орналасуы қаланың қызу өмірінен бірнеше қадам жерде және теңіз жағалауына қысқа серуендеу арқылы қажетті өмір салтын қамтамасыз етеді.

1000 м² жер учаскесінде 628 м² құрылыс алаңы бар бұл вилла бірнеше деңгейде ойластырылған жоспарды ұсынады. Негізгі қабатта үлкен қонақ бөлмесі бар, ол кең жабық террасаға және жеке бассейні мен сүйкімді жеміс бағы бар әдемі бақшаға үздіксіз жалғасады. Іргелес қонақ бөлмесі жеке жатын бөлмелер қанатына апарады, оның ішінде ванна бөлмесі бар негізгі люкс және ортақ ванна бөлмесі бар екі қосымша қонақ бөлмесі бар. Толық жабдықталған ас үй, үлкен асханасымен, практикалық кір жуатын бөлмеге қосылған және барбекю аймағы бар артқы террасаға ашылады, бұл ашық аспан астындағы тамақтануға өте ыңғайлы. Жоғарғы қабат екі толық тәуелсіз пәтермен ерекшеленеді, олар сәйкесінше екі және бір жатын бөлмені ұсынады, әрқайсысында қонақ бөлмелері, ас үйлер және жеке террасалар бар, бұл қонақтар үшін немесе әлеуетті жалға беру кірісі үшін өте қолайлы.

Вилланың дәстүрлі сипаты қатты қарағай есіктері, верандалардағы классикалық терраццо және бүкіл ішкі кеңістіктегі талғампаз мәрмәр едендер сияқты берік материалдармен күшейтілген. Темір торлы әдемі жасалған баспалдақ және әшекейлі витраж орталық кеңістікті табиғи жарықпен толтырады. Тұрғын үй-жайлардан басқа, мүлік өзінің практикалық ыңғайлылықтарымен ерекшеленеді. Жертөледе шынымен әсерлі ерекшелік бар: **10 көлікке дейін сыятын кең гараж**, оған арнайы **спорт залы**, қойма және толық ванна бөлмесі қосылған, бұл автокөлік әуесқойлары немесе елеулі функционалды кеңістікті қажет ететіндер үшін өте қолайлы. Заманауи жайлылыққа жыл бойы климатты бақылауға арналған **кондиционер** және әртүрлі нүктелерден көрінетін таңғажайып **теңіз көріністері** кіреді.

Сан-Педро-де-Алькантара қаласында орналасқан бұл вилла тамаша орынның артықшылықтарын пайдаланады. Дүкендер, мейрамханалар және қызметтердің алуан түрлілігі бар қала орталығына жаяу жету оңай. Жағажай мен серуендеу жолы бар болғаны 10 минуттық жаяу қашықтықта орналасқан, бұл Жерорта теңізі жағасында демалуға және бос уақытты өткізуге шексіз мүмкіндіктер береді. Тамаша көлік қатынасы Марбелья, Пуэрто Банус және Малага әуежайына жылдам жетуге мүмкіндік береді, ал көптеген беделді гольф алаңдары қысқа қашықтықта орналасқан. Бұл аймақта сонымен қатар танымал халықаралық мектептер бар, бұл оны отбасылар үшін тамаша таңдау етеді.

Бұл жеке вилла дәстүрлі сән-салтанатты маңызды заманауи ыңғайлылықтармен және Коста-дель-Сольдің ерекше орналасқан жеріндегі практикалық мүмкіндіктермен үйлестіретін кең, икемді резиденцияны қалайтындар үшін тартымды ұсыныс болып табылады. Оның әмбебап жоспарлауы, сондай-ақ кең жер учаскесі мен ыңғайлылықтары оны сәнді өмір сүруге және әлеуетті инвестициялық кірістер алуға арналған сенімді таңдау етеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:628 m²Терраса:65 m²Учаске:1000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 2 750 000

1 320 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 379 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 379 / m²
Салыстыру базасы
30 · Жеке вилла, San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 386 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
90 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 264 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 27 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 295 000
Сатып алудың жалпы құны€ 3 045 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 825 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 925 000
Айлық төлем€ 9 637
Қажетті айлық табыс€ 32 123,35 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15872·EUR 2 750 000€ 4 379/м²