EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Таунхаус

San Pedro de Alcántara – Таунхаус - Main Photo
1 / 11
EDN-18018
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
108 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара орталығында орналасқан бұл үй Коста-дель-Соль аймағындағы жылжымайтын мүлік нарығындағы сирек кездесетін инвестициялық нысан болып табылады. Үйдің оңтүстік-батысқа қарай бағытталуы күні бойы табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді. Бұл нысанды заманауи сәулет талаптарына сай қайта жаңғыртып, жоғары деңгейлі резиденцияға айналдыруға барлық мүмкіндіктер бар. Қаланың дамыған инфрақұрылымы мен теңізге жақындығы бұл үйдің құндылығын арттыра түседі.

Қазіргі таңда үйдің жалпы ауданы 108 м² құрайды, онда үш жатын бөлме мен екі жуыну бөлмесі орналасқан. Ішкі кеңістік кондиционер жүйесімен және классикалық каминмен жабдықталған, бұл жылдың кез келген мезгілінде жайлылықты қамтамасыз етеді. Нысанның басты артықшылықтарының бірі — 150 м² жеке жер учаскесі мен 40 м² кең террасаның болуы. Қала орталығында мұндай жеке бақша мен демалыс аймағын ұйымдастыруға арналған кеңістік өте сирек кездеседі.

Инвесторлар үшін ең тартымды тұсы — төрт қабатқа дейін кеңейту мүмкіндігі. Қолданыстағы құрылыс нормалары бойынша үйді биіктетіп, тұрғын ауданын айтарлықтай ұлғайтуға болады. Жоғарғы қабаттардан теңіз панорамасы ашылатындықтан, бұл жобаның нарықтық бағасын бірнеше есе өсіруге жол ашады. Бұл тек тұрғын үй емес, капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив болып табылады.

Үйдің орналасқан жері өте қолайлы: жақын маңда элиталық мектептер, сауда орталықтары мен танымал мейрамханалар бар. Жерорта теңізінің жағалауына бірнеше минутта жаяу жетуге болады. Көлік тұрағы тікелей үйдің қасындағы көшеде қарастырылған. Сан-Педро-де-Алькантарадағы бұл мүлік — беделді ауданда жеке жобаны жүзеге асыруды қалайтын және жоғары табыстылықты көздейтін тұлғалар үшін таптырмас таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:108 m²Терраса:40 m²Учаске:150 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БақшаТерраса
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 500 000

240 000 000 KZT

м² бағасы
€ 4 630 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 630 / m²
Салыстыру базасы
56 · San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 388 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 142 – 7 547 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
60 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 41 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 5 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 48 200
Сатып алудың жалпы құны€ 548 200

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 150 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 350 000
Айлық төлем€ 1 752,18
Қажетті айлық табыс€ 5 840,61 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-18018·EUR 500 000€ 4 630/м²