EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла

San Pedro de Alcántara – Жеке вилла - Main Photo
1 / 7
EDN-48598
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
159 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара жағажайындағы ең таңдаулы аудандардың бірінде орналасқан бұл жеке вилла теңіз жағалауынан небәрі 200 метр жерде мүлік сатып алудың сирек мүмкіндігін ұсынады. Бұл аймақ жерортатеңіздік талғампаз өмір салтымен танымал, мұнда алтын жағажай мен жанданған жағалау серуен жолы екі минуттық жерде орналасқан. Бұл Коста-дель-Сольдегі ең беделді мекенжайлардың бірі, ол инвесторлар үшін жоғары мәртебе мен сапаны білдіреді.

Үйдің жалпы ауданы 159 м² құрайды, оның ішінде үш жатын бөлме және екі ванна бөлмесі бар. Қазіргі уақытта үйдің ішін көру мүмкін болмаса да, оның орналасуы мен құрылымы күрделі жөндеу немесе толық қайта құру үшін тамаша негіз болып табылады. Учаскеден теңіз бен портқа көрініс ашылады, бұл болашақ заманауи архитектуралық жобаның құнын айтарлықтай арттыратын маңызды фактор болып табылады.

Бұл нысанның инвестициялық әлеуеті өте жоғары. Көршілес учаскелердегі ұқсас үйлер құны 2,5 миллион еуроға жуық заманауи люкс виллаларға айналдырылған. Бұл капиталды арттырудың бірегей мүмкіндігі, өйткені жағажайға соншалықты жақын орналасқан жер телімдері нарықта өте сирек кездеседі. Жеке бақша аймағы ландшафтық дизайн мен демалыс аймағын құруға мүмкіндік береді.

Сан-Педро-де-Алькантара инфрақұрылымы әлемдік деңгейде: жақын жерде халықаралық мектептер, танымал гольф алаңдары мен элиталық жағажай клубтары орналасқан. Пуэрто-Банус небәрі бірнеше минуттық жерде, бұл жоғары деңгейлі дүкендер мен мейрамханаларға қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бұл жағажай маңындағы ерекше ұсыныс тек жайлы тұру үшін ғана емес, сонымен қатар сенімді актив ретінде де қарастырылады.

Өз жобаңызды жүзеге асыруды немесе тиімді инвестиция салуды қаласаңыз, бұл вилла ең қолайлы таңдау болып табылады. Теңізге жақындығы, порт көрінісі және ауданның беделі бұл мүлікті нарықтағы ең тартымды нысандардың біріне айналдырады. Коста-дель-Сольдің ең жақсы жерінде ерекше резиденция құру мүмкіндігін жіберіп алмаңыз, өйткені мұндай ұсыныстар нарыққа өте сирек шығады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:159 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 1 150 000

552 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 300 000
м² бағасы
€ 7 233 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 233 / m²
Салыстыру базасы
30 · Жеке вилла, San Pedro de Alcántara
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 7 386 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 150 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 104 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 11 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 119 000
Сатып алудың жалпы құны€ 1 269 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 150 000
Алғашқы жарна30% (€ 345 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 805 000
Айлық төлем€ 4 030,02
Қажетті айлық табыс€ 13 433,4 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-48598·EUR 1 150 000€ 7 233/м²