EDENOVO

Almogía – Тұрғын үй учаскесі

Almogía – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 16
EDN-12936
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
314 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Алмохиядағы 760 000 м² аумақты алып жатқан бұл ерекше тұрғын үй учаскесі әлемдік деңгейдегі қонақүй кешенін құруды жоспарлап отырған инвесторлар үшін теңдессіз мүмкіндік болып табылады. Малаганың табиғи қойнауында орналасқан бұл жер толық құпиялылық пен тыныштықты қамтамасыз етеді. Бұл аумақ сәнді эко-курорт, велнес-орталық немесе жоғары деңгейлі ат спорты кешенін салу үшін таптырмас орын. Бұл жай ғана жер телімі емес, бұл стратегиялық инвестициялық жоба.

Кешен бірнеше негізгі аймақтардан тұрады: Farfulla учаскесінде 36 нөмірлі қонақүй салуға рұқсат алынған, ал Zapateros учаскесінде жылқы өсіруге арналған ауылшаруашылық ғимараттары мен 10 нөмірге арналған жоба бар. Сонымен қатар, реставрациядан өтіп жатқан «La Finquita» ескі үйі және әрқайсысы 100 000 м² болатын екі тәуелсіз аймақ бар. Бұл аймақтарда әрқайсысы 20 нөмірден тұратын жаңа бутик-қонақүйлерді салу мүмкіндігі қарастырылған, бұл жобаның ауқымын кеңейтуге жол ашады.

Инвесторлар үшін басты артықшылық — дайын әрі бекітілген жобалардың болуы, бұл құрылысты бастау уақытын едәуір қысқартады. Учаскеде сәнді виллалар, спа-орталықтар және белсенді эко-туризм аймақтарын үйлесімді орналастыруға болады. Жердің кеңдігі мен ландшафттың әртүрлілігі кез келген эксклюзивті концепцияны жүзеге асыруға мүмкіндік береді, бұл жобаны Андалусиядағы ең тартымды туристік активтердің біріне айналдырады.

Географиялық тұрғыдан Алмохия өте ыңғайлы орналасқан: Малага халықаралық әуежайы мен қала орталығына дейін небәрі 30-40 минуттық жол. Бұл шетелдік қонақтар үшін қолжетімділікті қамтамасыз ете отырып, сонымен бірге табиғат аясындағы оқшаулануды сақтап қалуға мүмкіндік береді. Қаланың қарбаласынан алыс, бірақ инфрақұрылымға жақын орналасуы — премиум-класс туристері үшін басты артықшылық.

Бұл нысан — капиталды әртараптандыру мен жоғары табыс алуды көздейтін ірі инвесторлар үшін тамаша таңдау. Жалпы ауданы 76 гектарды құрайтын бұл кешен Оңтүстік Еуропадағы туризм саласындағы жаңа эталонға айналуға барлық алғышарттарға ие. Сапалы құрылыс пен стратегиялық орналасу бұл инвестицияның сенімділігін кепілдендіреді.

Аудандары

Ауданы:314 m²Учаске:760000 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot
Аймақ:AlmogíaАудан/Қала:Almogía
Сұралып отырған баға

€ 3 500 000

1 680 000 000 KZT

м² бағасы
€ 11 146 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 11 146 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 3 500 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 339 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 35 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 377 500
Сатып алудың жалпы құны€ 3 877 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 3 500 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 050 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 450 000
Айлық төлем€ 12 265,28
Қажетті айлық табыс€ 40 884,26 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Almogía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-12936·EUR 3 500 000€ 11 146/м²