EDENOVO

Ardales – Учаске

Ardales – Учаске - Main Photo
1 / 17
EDN-15504
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
104 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ардалестегі бұл кең коммерциялық жер телімі Андалусияның көлдер аймағында жоғары табысты жобаны жүзеге асыруға сирек мүмкіндік береді. Жалпы ауданы 38 000 м² құрайтын бұл нысан әйгілі Каминито-дель-Рей бағытына өте жақын орналасқан. Жер телімінің басты артықшылығы — көл жағалауындағы 100 метрлік жеке бөлігі, бұл туристік бизнес үшін керемет ландшафт қалыптастырады.

Құрылыс мүмкіндіктері ауқымды: мұнда ауданы 1 900 м² дейін болатын қонақ үй салуға немесе жердің 50%-ында люкс деңгейдегі глемпинг ұйымдастыруға рұқсат етілген. Сондай-ақ, аумақта 104 м² құрайтын ескі ғимарат бар, оны реновация жасап, әкімшілік кеңсе немесе қонақ үй ретінде пайдалануға болады.

Жер телімі инфрақұрылыммен қамтамасыз етілген: тікелей жол қатынасы, электр жарығы мен су желілері тартылған. Эль-Чорро аймағында сапалы қонақ үйлердің тапшылығын ескерсек, бұл жоба эко-туризм саласындағы ең тиімді инвестициялық нысандардың бірі болып табылады.

Малага халықаралық әуежайына дейін жүрдек тас жолмен небәрі 45 минутта жетуге болады. Гвадалорсе көлдері мен табиғи саябақтардың іргесінде орналасуы жыл бойы туристер ағынын қамтамасыз етеді, бұл инвестор үшін капиталды әртараптандырудың сенімді жолы.

Аудандары

Ауданы:104 m²Учаске:37909 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Commercial Plot
Аймақ:ArdalesАудан/Қала:Ardales
Сұралып отырған баға

€ 700 000

336 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 731 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 731 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 700 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 59 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 68 800
Сатып алудың жалпы құны€ 768 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 700 000
Алғашқы жарна30% (€ 210 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 490 000
Айлық төлем€ 2 453,06
Қажетті айлық табыс€ 8 176,85 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Ardales ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15504·EUR 700 000€ 6 731/м²