Caleta de Vélez — Пәтер

Коста-дель-Соль аймағындағы Caleta de Vélez қаласында орналасқан бұл ірі коммерциялық жер учаскесі ерекше инвестициялық мүмкіндік береді. 16 295 м² аумақты алып жатқан бұл жер учаскесі Испанияның ең танымал аймақтарының бірінде жоғары кірісті жобаны жүзеге асыруға арналған. Caleta de Vélez айлағынан және таза жағажайлардан 500 метр қашықтықта, сондай-ақ Малага қаласынан 20 минуттық жерде орналасқан бұл жер болашақ кәсіпорындар үшін айрықша қолжетімділік пен жоғары нарықтық сұранысты қамтамасыз етеді. Гүлденген қауымдастықта жаңа, көрнекті дамуды елестетіңіз.

Бұл маңызды жер учаскесінің құрылысқа жарамды аумағы 21 632 м² құрайды, бұл әртүрлі коммерциялық және тұрғын үй жобаларын жүзеге асыруға кең мүмкіндік береді. Беделді Baviera гольф алаңына жақын орналасқан және шамамен 900 үйі бар (олардың көпшілігі жеке бақшалары бар оқшауланған үйлер) заманауи тұрғын үй аймағымен қоршалған жер учаскесі сенімді клиенттік базаны қамтамасыз етеді. Жердің кадастрлық құны 8 849 932 еуроны, ал қазіргі ипотекалық бағалау құны 8 636 737 еуроны құрайды, бұл ұсыныстың ішкі құндылығы мен қаржылық қауіпсіздігін көрсетеді. Мұндай елеулі бағалау кез келген ірі ауқымды даму үшін берік негіз болып табылады.

Caleta de Vélez-дегі бұл коммерциялық жер учаскесінің әмбебаптығы жергілікті қалалық кеңестің мақұлдауларымен расталған. Негізгі рұқсат етілген пайдалану — қонақ үй салу, оның ішінде 370 бөлмеге дейінгі 4 жұлдызды қонақ үй, сондай-ақ мотельдер мен апарт-отельдер. Сонымен қатар, жер учаскесінің 49%-ға дейінгі бөлігін қосымша мақсаттарға бөлуге болады, бұл жобаның тартымдылығын және кіріс ағындарын арттырады. Оларға қарттарға арналған резиденциялар немесе студенттік жатақханалар сияқты қауымдастық тұрғын үйлері, кеңселер, базарлар мен супермаркеттер сияқты коммерциялық нысандар, медициналық мекемелер, қонақжайлық орындары, жеңіл өнеркәсіп, білім беру орталықтары және ойын-сауық/мәдени нысандар кіреді. Бұл икемділік шынымен де аралас пайдалануды, мысалы, қонақ үй мен қарттар үйін біріктіруге мүмкіндік береді.

Бұл жер учаскесінің «Frontline Golf» деп белгіленген қолайлы орналасуы Baviera гольф алаңына тікелей қол жеткізуді және таңғажайып көріністерді ұсынады. Оңтүстік-оңтүстік-батыс бағыты табиғи жарықтың мол болуын және теңіздің, таулардың және гольф алаңдарының әдемі көріністерін қамтамасыз етеді, бұл кез келген ұсынылған даму үшін тартымды орта жасайды. Құрылыс рұқсатын алу жеңілдетілген, урбанизациялау және құрылыс жұмыстарын бір мезгілде жүргізу үшін кепілдік төлеу мүмкіндігі бар, оның сомасы сатып алу бағасынан шегеріледі. Бұл Коста-дель-Соль динамикалық нарығын пайдаланғысы келетін инвесторлар үшін даму процесін тиімдірек және қаржылық жағынан орынды етеді.

Caleta de Vélez-дегі бұл коммерциялық жер учаскесі Коста-дель-Соль нарығында елеулі із қалдырғысы келетін инвесторлар үшін маңызды мүмкіндік болып табылады. Оның стратегиялық орналасуы, кең құрылысқа жарамды аумағы және икемді аймақтандыру ережелері оны люкс қонақжайлықтан бастап маңызды қауымдастық қызметтеріне дейінгі жоғары кірісті жобалардың кең ауқымы үшін тамаша таңдау етеді. Гольф алаңының көріністері, жағажайға жақындығы және Малага қаласына оңай қол жеткізу бұл жерді болашақ өсу мен кірістіліктің негізі ретінде орналастырады.